¿Qué información se necesita para solicitar un contrato de alquiler? ¿Cuáles son los trámites para alquilar una casa?
Qué información se necesita para solicitar un contrato de arrendamiento
Dentro de los 15 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento, las partes del contrato de arrendamiento deben llevar el contrato de arrendamiento y los siguientes materiales al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la casa para su registro y presentación.
(1) Documentos que el arrendador debe presentar:
(1) Certificado de propiedad inmobiliaria u otros certificados de propiedad requeridos, entre ellos: si se alquila a trabajadores migrantes, también debe ser; acompañado de licencia de seguridad pública emitida por el departamento de seguridad pública.
El certificado de identidad personal del arrendador o el certificado de registro de la empresa u otra organización, entre ellos, si * * * tiene una casa en alquiler, el certificado o poder de otras * * * personas que se comprometan a hacerlo; también se debe presentar el alquiler; si la propiedad es alquilada por un agente, debe haber prueba de que el propietario de la propiedad ha confiado al agente el alquiler de la propiedad.
(2) Materiales que el arrendatario debe presentar:
Certificado de identidad personal del arrendatario o el certificado de registro de la empresa u otra organización;
El documento personal anterior certificado de identidad o en el certificado de registro de empresas y otras organizaciones, los ciudadanos chinos que viven en el extranjero también deben presentar un pasaporte válido de la República Popular China para Hong Kong y Macao; también deben presentar un permiso de viaje al continente para los residentes de Hong Kong y Macao; ; los residentes de Taiwán también deben presentar un pase de viaje para residentes de Taiwán hacia y desde el continente. Las empresas extranjeras y otras organizaciones deben presentar un certificado de establecimiento certificado ante notario o certificado.
Si los materiales de registro y presentación presentados por las partes cumplen con los requisitos, el centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado o la oficina de aceptación de la Oficina Agrícola emitirán un certificado de registro y presentación del contrato de arrendamiento. Quien no cumpla las condiciones no será registrado. Si una de las partes solicita el registro y la otra se niega a cooperar, la parte que solicita el registro y la presentación podrá llevar el contrato de arrendamiento y los materiales que la otra parte debe presentar al centro de comercio de bienes raíces para su registro y presentación.
Una vez registrado el contrato de arrendamiento de la casa, tendrá los siguientes efectos frente a terceros:
① Si el arrendador vende la casa durante el período de arrendamiento, el arrendatario tiene prioridad para la compra. en las mismas condiciones.
② Cuando expire el contrato de arrendamiento y el arrendador necesite volver a alquilar la casa, el arrendatario tiene derecho de prioridad a alquilar la casa en las mismas condiciones
(4) Durante el período de arrendamiento, si el arrendador hipoteca lo arrendado casa y la hipoteca se enajena al tercero conforme a la ley, el tercero deberá continuar ejecutando el contrato de arrendamiento Contrato de arrendamiento original.
Vale la pena señalar que en algunas grandes ciudades, la presentación del contrato puede afectar si el inquilino registra la residencia y el permiso de residencia del inquilino. Por lo tanto, lo mejor es registrar el contrato de alquiler de la casa. Presentarlo tiene muchos beneficios.
¿Cuáles son los trámites para alquilar una casa?
1. El arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito.
2. Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán solicitar el registro ante el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento ancestral. Para solicitar el registro se deben presentar los siguientes documentos:
(1) Contrato de arrendamiento por escrito;
(2) Certificado de propiedad de la vivienda. Si alquila * * * su propia casa, también debe presentar prueba de que otras personas aceptan alquilarla. Para alquilar una casa hipotecada se deberá presentar prueba de que el acreedor hipotecario acepta el alquiler;
(3) Documentos legales de las partes;
(4) Documentos de certificación del agente. Si el dueño de la propiedad le encomienda alquilar una casa, el custodio de la casa deberá presentar una carta de autorización del dueño de la propiedad autorizando claramente el alquiler de la casa y la certificación legal del custodio;
(5) Otros documentos que prescriba el Gobierno Popular Municipal.
3. Se emitirá un "Certificado de alquiler de casa" después de que el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular de la ciudad o del condado apruebe la revisión. El "Certificado de Alquiler de Casa" es un certificado de alquiler legal y válido.
¿Qué información se necesita para solicitar un contrato de arrendamiento? Esto es todo lo que hay que saber sobre los procedimientos necesarios para el arrendamiento de una vivienda. Debido a que el fenómeno del arrendamiento de una vivienda es relativamente común en la actualidad, tanto el arrendador como el arrendatario deben conocer detalladamente el contrato de arrendamiento. El contrato debe estar registrado y archivado. Se deben hacer preparativos. Algunos materiales relevantes para completar todos los procedimientos. Espero que el artículo anterior pueda ayudarte.