¿Puede el propietario comprar una vivienda pública de alquiler por su cuenta después de vivir allí durante 5 años?

En primer lugar, después de cinco años de vivir en viviendas públicas de alquiler, si es necesario ponerlas a la venta, el gobierno dará prioridad a la recompra. El precio de recompra está determinado por factores como el precio de venta original. + interés actual del depósito bancario por el mismo período; si el gobierno renuncia a la recompra, se implementará de acuerdo con las regulaciones pertinentes sobre la cotización y comercialización de viviendas asequibles en ese momento.

Si compras una casa pública de alquiler después de cinco años, puedes optar por pagar de un solo pago o a plazos. Después del pago único, no es necesario pagar alquiler. Si el pago se realiza a plazos, el área no pagada aún deberá pagarse de acuerdo con la normativa.

En segundo lugar, cabe señalar que:

1. Para cuestiones como la propiedad privada y la herencia de la vivienda pública en alquiler, sólo cambia el arrendatario, por lo que los padres de la vivienda pública en alquiler. La vivienda tiene derecho a utilizar el contrato de arrendamiento, que no es herencia ni participación en la herencia dividida.

2. Para heredar una casa pública de alquiler de un inquilino, es necesario solicitar un cambio de inquilino que requiere el consentimiento del usuario con un registro de hogar en la casa pública de alquiler. Si el arrendatario original fallece, los residentes calificados pueden solicitar cambiar de arrendatario y continuar con el contrato de arrendamiento.

Datos ampliados:

Artículo 18 El plazo de arrendamiento de la vivienda pública en alquiler no será superior, con carácter general, a 5 años.

Artículo 19 El departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular a nivel municipal y distrital, junto con los departamentos pertinentes, determinará los estándares de alquiler para las viviendas públicas de alquiler en la región de acuerdo con el principio de ser ligeramente inferior al nivel de alquiler del mercado inmobiliario en el mismo lugar, y el informe se implementará después de la aprobación del gobierno popular del mismo nivel.

Los estándares de alquiler para viviendas públicas de alquiler deben anunciarse al público y ajustarse periódicamente.

Artículo 20 El monto del alquiler acordado en un contrato de arrendamiento de vivienda pública en alquiler se determinará con base en las normas de vivienda pública en alquiler aprobadas por el gobierno popular a nivel municipal o distrital.

Artículo 21 El arrendatario deberá pagar el alquiler en el plazo acordado en el contrato.

Si los ingresos del arrendatario son inferiores al estándar local, puede solicitar subsidios o exenciones de alquiler de acuerdo con las regulaciones pertinentes.

Artículo 22 Los ingresos por alquiler de viviendas públicas en alquiler con inversión gubernamental se pagarán al tesoro nacional al mismo nivel de acuerdo con las normas pertinentes sobre la gestión de los ingresos no tributarios del gobierno, con dos líneas de ingresos y gastos, y se destinará exclusivamente a la amortización de préstamos de vivienda pública de alquiler, principales, intereses y gestión de mantenimiento de la vivienda pública de alquiler.

Artículo 23 Si es necesario cambiar la vivienda pública de alquiler por motivos de empleo, escolarización de los hijos, etc., el arrendatario podrá cambiar la vivienda pública de alquiler con el consentimiento del propietario de la vivienda pública de alquiler o del operador. unidad encomendada por él.

Capítulo 4

Uso y Salida

Artículo 24 Los propietarios de viviendas públicas de alquiler y sus unidades operativas encomendadas serán responsables de las viviendas públicas de alquiler y sus instalaciones de apoyo Mantenimiento de instalaciones para garantizar el uso normal de la vivienda pública de alquiler.

Los costos de mantenimiento de las viviendas públicas de alquiler invertidos por el gobierno se cubren principalmente con los ingresos por alquiler de las viviendas públicas de alquiler y las instalaciones de servicios comerciales de apoyo, y el déficit se cubre con los costos de mantenimiento de las viviendas públicas; Las viviendas en alquiler invertidas por las fuerzas sociales están cubiertas por los propietarios y son responsabilidad de la unidad operativa a la que éste les ha encomendado.

Artículo 25 Los propietarios de viviendas públicas de alquiler y sus unidades operativas encomendadas no cambiarán la naturaleza y el uso de las viviendas públicas de alquiler ni el uso previsto de las instalaciones de apoyo.

Artículo 26 El arrendatario no podrá decorar la vivienda pública de alquiler alquilada sin autorización. Si la decoración fuera realmente necesaria, se deberá obtener el consentimiento del propietario de la vivienda pública de alquiler o de la unidad operativa por él confiada.

Enciclopedia Baidu-Pública* * *Vivienda de alquiler