La disputa entre los dos hermanos por el derecho de uso de la finca
Análisis legal
Si algunas personas que utilizan terrenos familiares construyen casas sin el conocimiento o consentimiento de otros, la propiedad de su vivienda debe confirmarse de acuerdo con diferentes circunstancias: (1) Otros son si son miembros de una organización económica colectiva y no tienen otras tierras familiares, sus casas deben dividirse o combinarse con un descuento basado en el área de los derechos de uso de la tierra familiar. (2) Si otros * * * empleadores han perdido su membresía en esta organización económica o tienen otras casas, las casas se fusionarán con el constructor, y el constructor deberá proporcionar la compensación correspondiente según el área ocupada por la propiedad de otros. Este método de tratamiento considera principalmente la función de seguridad social de los derechos de uso de la propiedad. Al manejar disputas sobre bienes raíces que surjan de la construcción conjunta de derechos de uso de la tierra con otros, se debe buscar primero la opinión del departamento de administración de tierras. Si otros pueden obtener derechos de uso de la tierra, se les debe ordenar que obtengan la aprobación de la autoridad de aprobación dentro de un límite de tiempo. Después de la aprobación, la casa se puede dividir o fusionar según circunstancias específicas sin aprobación, de acuerdo con el principio de "locales y terrenos consistentes", la casa debe fusionarse con el usuario de la propiedad y el usuario de la propiedad debe pagar la contraprestación correspondiente; . Después de construir una casa en la propiedad de otra persona, surgió una disputa inmobiliaria. Generalmente se debe ordenar que la casa pertenece al dueño del terreno, y éste debe pagar la contraprestación correspondiente.
Base legal
Artículo 62 de la "Ley de gestión de tierras de la República Popular China". Los aldeanos rurales solo pueden poseer una propiedad y el área de la propiedad no debe exceder las normas de la provincia, región autónoma o municipio directamente bajo las normas del Gobierno Central. En zonas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar una casa para un hogar, el gobierno popular a nivel de condado puede, respetando plenamente los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con las normas estipuladas por la provincia. , región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales puedan vivir en una casa. La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No se ocuparán tierras de cultivo básicas permanentes, y se utilizarán en la misma medida la propiedad original y el cabeza de familia de la aldea. como sea posible. La planificación general del uso de la tierra y la planificación de las aldeas en los municipios (ciudades) deben elaborar planes generales y organizar racionalmente los terrenos para mejorar las condiciones de vida y las condiciones de los habitantes de las zonas rurales. Los terrenos residenciales rurales serán aprobados por el gobierno popular del municipio (pueblo); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley. Si los aldeanos rurales solicitan nuevamente terrenos para sus viviendas después de vender, alquilar o donar sus casas, no serán aprobados. El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades abandonar voluntariamente sus propiedades con un pago de acuerdo con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente las propiedades y casas abandonadas. El Departamento de Agricultura y Administración Rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.