¿Cuáles son los pasos para el registro y presentación de una vivienda en alquiler?

Pasos para el registro y presentación de la vivienda en alquiler

1. Ambas partes del contrato de arrendamiento de la vivienda firman un contrato de alquiler de la vivienda. Solicitud de registro. Dentro de los 30 días siguientes a la firma del contrato de arrendamiento, ambas partes acudirán al departamento de gestión inmobiliaria del gobierno popular donde se encuentra la casa para tramitar los trámites de registro y presentación de los documentos pertinentes.

2. El departamento competente revisará el contrato de arrendamiento. El contenido de la revisión incluye principalmente: si las calificaciones del sujeto del contrato están calificadas; si la casa alquilada está dentro del alcance permitido por las leyes y reglamentos; si el contenido del contrato es completo y cumple con el comportamiento de arrendamiento; las políticas de arrendamiento del país y el gobierno popular del lugar donde se encuentra la casa si las partes involucradas han pagado los impuestos y tasas pertinentes;

3. Emitir un “Certificado de Alquiler de Casa”. Una vez revisada y aprobada la solicitud de alquiler de la casa, el departamento de administración de bienes raíces de la ciudad o condado donde se encuentra la casa emitirá un "Certificado de alquiler de la casa" al solicitante, que es un certificado legal y válido para el comportamiento de arrendamiento.

4. Archivo de datos. El departamento de gestión de arrendamiento de vivienda organizará los materiales de registro y presentación de los contratos de arrendamiento de vivienda completados en orden cronológico. Los materiales de registro y presentación del contrato de subarrendamiento y los materiales de registro y presentación del contrato de arrendamiento original deben presentarse juntos.

Materiales requeridos para el registro de alquiler

1. Materiales que el arrendador debe presentar: certificado de propiedad inmobiliaria u otros certificados de propiedad específicos, entre ellos: si alquila a trabajadores migrantes, también debe ser; Se adjunta licencia de seguridad de alquiler de casa emitida por el departamento de seguridad pública.

Certificado de identidad personal del arrendador o certificado de registro de la empresa u otra organización, entre ellos, si *** tiene una casa en alquiler, también deberán incluirse otros certificados o cartas de autorización de otras personas que acuerden alquilar; ser presentado; agente Si se alquila, debe haber prueba de que el propietario de la casa confía a un agente el alquiler.

2. Materiales que deberá presentar el arrendatario: certificado de identidad personal del arrendatario o certificado de registro de la empresa u otra organización;

Los ciudadanos chinos que viven en el extranjero también deben presentar un pasaporte válido de la República Popular China; los de Hong Kong y Macao también deben presentar un permiso de viaje continental; los residentes de Hong Kong y Macao también deben presentar; un pasaporte taiwanés. Permiso de viaje para residentes en el continente. Para empresas extranjeras u otras organizaciones, se debe presentar un certificado de establecimiento certificado o notariado.

3. Si los materiales presentados por las partes para registro y presentación cumplen con las regulaciones, el centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado o la oficina de aceptación de la Oficina Agrícola emitirán un certificado de registro y presentación del contrato de arrendamiento. Quien no cumpla no será registrado. Si una de las partes solicita el registro y la presentación, pero la otra parte no coopera, la parte que solicita el registro y la presentación puede solicitar el registro y la presentación en el Centro de Comercio de Bienes Raíces con el contrato de arrendamiento y los materiales que la otra parte debe presentar.