¿Tengo que entregarle las llaves al agente cuando alquilo una casa?

No es necesario que des la clave. De hecho, es más conveniente que el agente se lo muestre y le entregue la clave. No es necesario que abras la puerta cada vez. Muchas grandes tiendas intermediarias permiten que los propietarios se queden con las llaves, pero si se las entrega a un intermediario irregular, existe el riesgo de que las roben. Específicamente, no les des a los propietarios de automóviles lo que quieren. Los propietarios que suelen estar disponibles y no les importan los problemas no tienen por qué darlo. Será mucho más conveniente para los propietarios que están ocupados en el trabajo y no tienen tiempo libre para entregar las llaves.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Verificar los documentos de identidad de cada uno al firmar el contrato y conservar copias de los documentos de identidad de cada uno, más el permiso de residencia temporal emitido por la comisaría local.

2. La fecha de firma del contrato y la fecha de vencimiento del alquiler, así como el método y fecha de pago del alquiler, y cómo compensar al arrendador si rescinde el contrato antes de tiempo. Escriba una lista de artículos en la casa, desde artículos grandes hasta artículos pequeños, y especifique cómo se le compensará si se daña.

3. Firmar por escrito un “Contrato de Arrendamiento de Vivienda”. La Ley de Contratos estipula que si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Independientemente del plazo del arrendamiento, es una buena idea tener un contrato de arrendamiento por escrito que aclare los derechos y obligaciones de ambas partes.

4. El acuerdo sobre decoración debe ser claro. Cuando el contrato de arrendamiento expira o se rescinde, cómo abordar la decoración y decoración de la casa arrendada por parte del arrendatario siempre ha sido un tema candente en la práctica. Se recomienda que ambas partes del contrato de arrendamiento aclaren la titularidad, descuentos, demolición, reparaciones y demás cuestiones de decoración y renovación en función de la situación real al firmar el contrato.

5. El monto del alquiler en RMB y el método de entrega específico están claramente acordados por el pagador de agua, electricidad, televisión por cable, saneamiento, calefacción y otros cargos diversos.

¿Qué impuestos debo pagar al alquilar una casa?

1. Impuesto sobre la propiedad: se calcula y paga el 4% de los ingresos por alquiler.

2. Impuesto empresarial: Calculado y pagado a la mitad del tipo 3.

3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas de 7, 5 y 1 según la ubicación del contribuyente). , y la sobretasa educativa es 3.

4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo del 10% las rentas obtenidas por las personas físicas por el alquiler temporal de sus viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirán 20 yuanes y el saldo será el ingreso imponible.