La diferencia entre vivienda asequible y vivienda pública de alquiler
La diferencia entre vivienda asequible y vivienda pública de alquiler es la siguiente:
1. Diferentes definiciones: la vivienda pública de alquiler está respaldada por políticas gubernamentales; la vivienda de bajo alquiler es una política para solucionar; el problema básico de vivienda de las familias de bajos ingresos
2. Diferentes objetivos de oferta: las viviendas públicas de alquiler son para la población de clase media y baja de la ciudad, las personas recién empleadas y los trabajadores inmigrantes son para personas de bajos ingresos; personas con ingresos con residencia permanente en la ciudad y dificultades de vivienda;
3. Diferentes modelos operativos: la vivienda pública de alquiler está financiada por el gobierno; la vivienda de bajo alquiler incluye viviendas de bajo alquiler, que se proporcionan a hogares con dificultades de vivienda en forma de subsidios de alquiler.
Las condiciones para solicitar vivienda asequible son:
1. Los solicitantes, ya sean solteros o familiares, deben tener un registro de hogar competente. Durante el periodo de mudanza por motivos de estudios, servicio militar, etc. , se considera un registro de hogar en esta ciudad;
2. El ingreso anual per cápita de la familia o el ingreso anual de los residentes solteros no excede el estándar de ingresos para la compra de vivienda asequible durante dos años consecutivos antes. la fecha de aceptación de la solicitud;
3. La cantidad total de propiedad familiar o la cantidad total de propiedad personal de los residentes solteros no excederá el límite de propiedad para la compra de vivienda asequible estipulado por esta ciudad;
4. Los familiares o residentes solteros no cuentan con ningún tipo de ingreso en esta ciudad ni en otras partes del país. Terrenos para construcción residencial o vivienda propia;
5. los residentes no han transferido terrenos para construcción residencial o viviendas propias en esta ciudad u otras partes de China dentro de los tres años anteriores a la fecha de aceptación de la solicitud;
6. vivienda asequible u otras políticas preferenciales en esta ciudad u otras partes del país, excepto para niños que formen una familia solos como miembros de la familia o que soliciten comprar una vivienda asequible después de cumplir la edad especificada;
7. Otras condiciones que estipule el gobierno municipal.
En resumen, las viviendas públicas de alquiler están dirigidas a residentes permanentes de ingresos bajos y medianos bajos en áreas urbanas, graduados universitarios recién empleados y trabajadores migrantes que tienen ingresos estables y han vivido en el ciudad durante un cierto período de tiempo.
Base jurídica:
Artículo 707 del Código Civil de la República Popular China
Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.