¿A qué trámites se debe prestar atención a la hora de alquilar una plaza de aparcamiento?
2. Es necesario aclarar si se trata de una plaza de aparcamiento con derecho de propiedad o de una plaza de aparcamiento con derecho únicamente de uso. Las plazas de aparcamiento con derecho de propiedad se pueden revender mediante la intervención de la sociedad gestora de la propiedad, solo se transfieren las plazas de aparcamiento con derecho de uso y el coste será mucho menor que las plazas de aparcamiento con derecho de propiedad.
Consulte los documentos pertinentes del propietario de la plaza de aparcamiento y el certificado de propiedad de la plaza de aparcamiento, y acuda a la empresa administradora de la propiedad para demostrarlo y garantizar la autenticidad y fiabilidad de la plaza de aparcamiento.
Base jurídica: Según el "Código Civil de la República Popular China", el período máximo de validez para el arrendamiento de plazas de aparcamiento y garajes no excederá los 20 años. Si tiene más de 20 años, la parte sobrante no será válida.
Las plazas de aparcamiento deben elegirse con cuidado. Invertir en una plaza de aparcamiento es mucho más arriesgado que invertir en bienes raíces. Elija su lugar de estacionamiento con cuidado. Por lo general, los derechos de propiedad de una plaza de aparcamiento oscilan entre 40 y 70 años. Si compra una plaza de aparcamiento en Guangzhou, el gasto medio mensual es de más de 1.500 yuanes, y si planea alquilar esta plaza de aparcamiento, el precio es difícil de aceptar, por lo que invertir en una plaza de aparcamiento es muy arriesgado.