Juego completo de muebles, electrodomésticos, contrato de alquiler de casa.

Análisis legal: Según el nivel de la causa de acción, la causa de acción de segundo nivel es la disputa contractual y luego la disputa del contrato de alquiler de la casa. Todo el conjunto de muebles y electrodomésticos es un accesorio de la casa y una obligación importante del contrato. Antes de redactar y firmar un contrato, comprueba si la casa cuenta con las cinco cédulas y si está subarrendada, hipotecada o alquilada sin autorización. Sin documentos como, por ejemplo, un permiso de planificación de vivienda, el contrato puede, en última instancia, anularse. Al mismo tiempo, es necesario especificar claramente las condiciones del contrato, como subarrendamiento, período de pago del alquiler, depósito, etc., y luego revisar si los muebles y electrodomésticos de la casa cumplen con los requisitos para la personalización de toda la casa. Si los requisitos no se cumplen o no se cumplen, se deben plantear a tiempo para una mayor comunicación. Finalmente, al firmar un contrato, es necesario verificar las calificaciones del sujeto y el desempeño de ambas partes.

Base legal: Artículo 2 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de casos de disputas sobre contratos de arrendamiento de viviendas urbanas" No obtener una licencia de planificación de proyectos de construcción o Incumplimiento de lo dispuesto en la licencia de planificación del proyecto de construcción. Para una casa en construcción, el contrato de arrendamiento entre el arrendador y el arrendatario es inválido. Sin embargo, si se obtiene un permiso de planificación del proyecto de construcción antes de la conclusión del debate en el tribunal de primera instancia o la construcción es aprobada por el departamento competente, el tribunal popular determinará su validez.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 703 Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga alquilar.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 725 Según el contrato de arrendamiento, si la propiedad de la cosa arrendada cambia durante la posesión del arrendatario, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada.

Artículo 753 Si el arrendatario enajena, hipoteca, pignora, invierte en acciones o de otra forma enajena el bien arrendado sin consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato de arrendamiento financiero.