¿Qué normas pertinentes se infringen si la casa de alquiler no está registrada?

No registrarse y presentar viviendas de alquiler viola el "Reglamento sobre la administración del arrendamiento de viviendas comerciales".

Aunque la inscripción de un contrato de alquiler de vivienda es también un acto registral administrativo, no se trata esencialmente de una licencia administrativa, sino de una inscripción en confirmación administrativa. Dado que el acto administrativo de inscripción del arrendamiento en sí no afecta la creación, ejecución y eliminación del contrato de arrendamiento, se puede considerar que la inscripción del arrendamiento tiene como objetivo principal aclarar la naturaleza patrimonial del derecho de arrendamiento de la vivienda.

1. Examinar si el objeto y el objeto del contrato de arrendamiento están calificados, si el arrendador y el arrendatario cumplen las condiciones correspondientes, si la vivienda arrendada puede ser arrendada y si se lesionan derechos e intereses. de otros sujetos civiles;

2. Revisar si la forma del contrato de arrendamiento es legal y si el contenido es completo y completo;

3. mercado y el nivel aproximado de las tarifas de alquiler, y prevenir el subarrendamiento ilegal y los grupos ilegales en el mercado de alquiler Comportamiento de alquiler;

4. El departamento de administración de vivienda puede aumentar el impuesto a la propiedad, el impuesto de timbre y otros impuestos relacionados durante la compra de la casa. proceso de registro y presentación.

Las consecuencias legales de no completar los trámites de registro de un contrato de alquiler de vivienda son las siguientes:

1. El impacto en la validez del contrato de alquiler. >2. No puedes luchar contra Terceros reales. La falta de registro del alquiler de una casa puede afectar los derechos e intereses del arrendatario;

3. Si una habitación se alquila varias veces, puede afectar la ejecución continua del contrato de arrendamiento.

Base jurídica

Interpretación de varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de arrendamiento de viviendas urbanas Artículo 6 El arrendador ha celebrado múltiples contratos de arrendamiento para la misma casa, y el arrendatario todas las reclamaciones para ejecutar el contrato, el tribunal popular determinará que el arrendatario deberá ejecutar el contrato en el siguiente orden: (1) ha ocupado legalmente la casa de alquiler; (2) ha completado los trámites de registro;

(3) El contrato se establece con anterioridad. Artículo 8 Si una de las siguientes circunstancias inutiliza la casa arrendada y el arrendatario solicita rescindir el contrato, el tribunal popular lo sustentará:

(1) La casa arrendada es embargada por órganos judiciales o administrativos en de conformidad con la ley;

(2) La propiedad de la casa arrendada está en disputa;

(3) La casa arrendada viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos sobre las condiciones para el uso de la casa.