¿Cuáles son los derechos de propiedad de las casas autoconstruidas en terrenos rurales en Yuhang? ¿Qué debo hacer si caduca?

La cuestión de los derechos de propiedad de las casas construidas por ellos mismos en granjas rurales siempre ha sido una cuestión que han consultado muchas personas en Yuhang. De hecho, no importa en qué ciudad estemos, los derechos de propiedad de las casas autoconstruidas son controvertidos. ¿Cuáles son los derechos de propiedad actuales de las casas autoconstruidas en fincas rurales en Yuhang? ¿Qué debo hacer si expiran los derechos de propiedad de construcción propia de los terrenos rurales en Yuhang? La cuestión de los derechos de propiedad de las casas construidas por ellos mismos en granjas rurales siempre ha sido una cuestión que han consultado muchas personas en Yuhang. De hecho, no importa en qué ciudad nos encontremos, existe un debate sobre el derecho a construir su propia propiedad. ¿Cuáles son los derechos de propiedad actuales de las casas autoconstruidas en fincas rurales en Yuhang? ¿Qué debo hacer si expiran los derechos de propiedad de construcción propia de los terrenos rurales en Yuhang?

1. ¿Cuáles son los derechos de las propiedades autoconstruidas en terrenos rurales en Yuhang?

1. Se recuperarán los terrenos familiares que no hayan sido utilizados según el propósito aprobado durante dos años consecutivos a partir de la fecha de la aprobación legal. Si se construye una casa, la propiedad es permanente.

2. Para la autoconstrucción de viviendas rurales en Yuhang, los agricultores pueden construir sus propios certificados de derechos de propiedad. Depende principalmente de si el terreno donde se encuentra la casa es de propiedad estatal o colectiva, que puede ser. reflejado en el certificado de uso de suelo. Si la tierra es de propiedad estatal, se puede transferir libremente y también se pueden completar los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad. La tierra pertenece a la colectividad y no se puede comercializar en el mercado, sino que sólo se puede transferir dentro de la colectividad.

3. Las casas autoconstruidas en terrenos rurales en Yuhang cumplen con las normas de construcción de viviendas del gobierno local y aún no se han dividido en hogares. Si el terreno residencial existente no excede el estándar del área total de terreno de construcción para cada hogar, los derechos colectivos de uso del terreno de construcción se pueden determinar en función del área de terreno residencial existente.

4. Para las viviendas rurales autoconstruidas en Yuhang, si los residentes con residencia permanente registrada no agrícola se encuentran en las viviendas rurales originales y los derechos de propiedad de sus casas no han cambiado, su uso de suelo colectivo para la construcción. Los derechos pueden determinarse de conformidad con la ley. Si una casa es demolida y reconstruida sin aprobación, el colectivo recuperará los derechos de uso del suelo.

2. ¿Qué debo hacer si caducan los derechos de propiedad de construcción propia de las propiedades rurales en Yuhang?

1. Para casas de construcción propia en fincas rurales en Yuhang, el permiso de construcción de viviendas rurales y el permiso de construcción de terrenos agrícolas son válidos por 2 años, una vez vencidos, puede solicitar una extensión, y cada vez. está limitado a 3 meses, no se puede prorrogar dos veces.

2. Para construir una vivienda en la zona rural de Yuhang, lleve el certificado de terreno a la Oficina de Uso de la Tierra (Oficina de Administración de Vivienda) de la Oficina de Administración de Tierras y Recursos local para solicitar un certificado de construcción ante la administración de construcción local. departamento; después de que expiren los derechos de propiedad de la casa, debe pagar la tarifa de renovación y puede optar por no renovar.

3. Para la autoconstrucción de viviendas rurales en Yuhang, el departamento de tierras y recursos de base solo puede referirse a la práctica de transferencia de tierras de propiedad estatal. Primero, una agencia de evaluación externa evalúa el precio de la tierra. , y calcula la tarifa de transferencia de tierras en función del precio unitario de la tierra o el precio mínimo de la tierra convertido, y vuelve a firmar el contrato de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal.

4. Para las casas autoconstruidas en granjas rurales en Yuhang, los derechos de uso de la tierra para la construcción han sido transferidos del gobierno a los desarrolladores, y los desarrolladores los han transferido a los propietarios, lo que significa que el gobierno ha establecido los límites. derechos una vez.

5. La "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que el derecho a utilizar el terreno para la construcción residencial se renueva automáticamente después de 70 años. Esto no significa que el derecho haya expirado y deba restablecerse. el derecho a utilizar el terreno para la construcción residencial se renueva automáticamente después de su vencimiento. Esto significa que los derechos siguen siendo válidos y no se pueden restablecer, solo renovar. Por lo tanto, el estándar de la tarifa de renovación no se puede cobrar de acuerdo con el estándar de los derechos de reinicio, y la tarifa de renovación debe ser mucho más baja que el estándar establecido por los derechos.

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