¿El propietario debe compensar si la propiedad de alquiler se inunda?

Primero determine quién es el responsable de la inundación de la casa de alquiler. Si no es responsabilidad del arrendador y del arrendatario, primero determine si es fuerza mayor si las obligaciones civiles no pueden cumplirse por causa. Fuerza mayor, cada uno no asumirá la responsabilidad civil, ambas partes negocian para reparar la casa. En segundo lugar, si la culpa es causada por un tercero, el tercero será responsable de la indemnización por daños y perjuicios. En tercer lugar, si es responsabilidad del arrendatario y éste no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o no utiliza el bien arrendado de acuerdo con su naturaleza, resultando en pérdidas para el bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y solicitar compensación por pérdidas. Finalmente, si es responsabilidad del arrendador y el arrendador no cumple con las obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, y los costes de mantenimiento correrán a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá en consecuencia la renta o se ampliará el plazo del arrendamiento. Base jurídica: "República Popular China y Código Civil" Artículo 711 Si el arrendatario no utiliza el objeto arrendado de acuerdo con el método acordado o no utiliza el objeto arrendado de acuerdo con la naturaleza del objeto arrendado, causando pérdidas al arrendado Objeto, el arrendador podrá resolver el contrato y solicitar la indemnización de las pérdidas. Artículo 713 Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá solicitar del arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá repararlo por sí mismo, siendo los gastos de mantenimiento a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá en consecuencia la renta o se ampliará el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior. Artículo 563: Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) El objeto del contrato no puede lograrse por causa de fuerza mayor (2) Antes del vencimiento del plazo de ejecución, una de las partes expresa o; demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con las deudas importantes; (3) Una parte retrasa el cumplimiento de las deudas importantes y no cumple con ellas dentro de un período de tiempo razonable después de haber sido instada; (4) Una parte retrasa el cumplimiento de las deudas o compromete a otra; incumplimientos del contrato, que resulten en el incumplimiento del objeto del contrato (5) Otras situaciones previstas por la ley; En el caso de un contrato no programado que tenga como contenido el cumplimiento continuo de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte antes de un plazo razonable. Artículo 180 Si una parte no puede cumplir sus obligaciones civiles por causa de fuerza mayor, no asumirá responsabilidad civil. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. La fuerza mayor es una situación objetiva que no se puede prever, evitar ni superar. Artículo 1175 Si el daño es causado por un tercero, el tercero soportará la responsabilidad extracontractual.