¿Se puede hipotecar una casa de alquiler?
La relación de arrendamiento apunta directamente al derecho a usar y obtener ingresos de la casa, mientras que la hipoteca apunta al valor de cambio de la casa. No existe ningún conflicto esencial entre ambos, pudiendo el arrendador ejercer pleno poder para disponer de la vivienda. Si el acreedor hipotecario acepta hipotecar la casa arrendada, asumirá el riesgo por su propia cuenta. El acreedor hipotecario no puede utilizar este derecho contra el derecho de arrendamiento. Una vez realizado el derecho hipotecario, éste no afectará la ejecución del contrato de arrendamiento.
Por tanto, la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre Varias Cuestiones Relativas a la Aplicación de la Ley de Garantía de la República Popular China" estipula: "Si el deudor hipotecario hipoteca el inmueble arrendado, dentro del plazo de validez posterior se realiza el derecho hipotecario, el contrato de arrendamiento seguirá siendo válido.”
(La respuesta anterior fue publicada el 16/10/2015. Consulte la situación real para el presente política de compra de vivienda.)
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