Heredar la última política en materia de vivienda pública en alquiler
1. ¿Cuáles son las nuevas políticas de compra de vivienda pública en alquiler?
1. De acuerdo con las "Medidas provisionales para la gestión de viviendas públicas de alquiler", las viviendas públicas de alquiler se alquilan y se venden, y también se implementa la protección de las brechas. Después de alquilar una casa pública de alquiler durante cinco años, puede comprar una casa pública de alquiler.
2. El precio de la vivienda pública en alquiler se basa en el precio integral. El precio específico lo determina el departamento de precios local, la seguridad de la vivienda, las finanzas y otros departamentos, y no se anuncia periódicamente.
3. Puede comprar vivienda pública de alquiler con pago único o pago a plazos. Si elige pago único, no necesita pagar alquiler; si elige pago a plazos, pagará el alquiler; según normativa para el área no remunerada.
4. Al firmar un contrato, el comprador de la propiedad, el usuario de la propiedad y el cliente deben comprender el precio de pago específico, el método de pago, las responsabilidades de mantenimiento y los derechos y obligaciones de ambas partes. Después del pago completo, pueden registrarse en el Departamento de Vivienda y Títulos de Tierras.
5. La vivienda pública de alquiler adquirida no podrá alquilarse, transmitirse ni donarse a terceros, pero sí heredarse e hipotecarse. Después de adquirir una casa pública de alquiler, el préstamo hipotecario no puede exceder el 70% del precio original de la casa.
6. Los compradores de vivienda adquieren vivienda pública de alquiler mediante compra, donación, herencia, etc. , y si en el lote hay otras casas, o si está enajenado o hipotecado por otras razones, el gobierno lo recomprará. El precio de recompra es el precio de venta original, más los intereses vigentes sobre los depósitos bancarios durante el mismo período.
2. ¿Cuáles son las políticas preferenciales para la vivienda pública en alquiler?
1. Quienes compren viviendas públicas de alquiler como vivienda en una unidad de gestión de viviendas públicas de alquiler están exentos del impuesto de escritura y del impuesto de timbre.
2. Queda exento el impuesto de timbre que supone el contrato de arrendamiento suscrito por ambas partes en viviendas públicas de alquiler.
3. Están exentas del impuesto territorial las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que transfieran casas antiguas como viviendas públicas de alquiler y el importe no supere el 20% del importe de la deducción.
4. Las familias de bajos ingresos que cumplan con los requisitos gubernamentales pueden obtener subsidios de alquiler de vivienda del gobierno local y están exentas del impuesto sobre la renta personal.
5. Las viviendas públicas de alquiler están exentas del impuesto sobre bienes inmuebles.
3. ¿Cuáles son los beneficios de la vivienda pública de alquiler?
1. La vivienda pública de alquiler es una vivienda asequible que está especialmente diseñada para que personas de ingresos bajos y medios la alquilen mediante nuevas construcciones u otros medios de recaudación de oferta de vivienda según el modelo de política defendido por el estado. Esta es una cuestión importante para resolver las dificultades de vivienda en un país.
2. La vivienda pública en alquiler es una solución transitoria para colectivos con dificultades habitacionales. Aunque estos grupos tienen altos ingresos, actualmente no pueden resolver sus problemas de vivienda. Por eso, el gobierno les brinda ayuda. Cuando estos grupos sean capaces de resolver sus problemas de vivienda, naturalmente abandonarán las viviendas públicas de alquiler y comprarán sus propias viviendas.
3. Mejorar la vivienda para familias de bajos ingresos en las ciudades y permitir un desarrollo inmobiliario sano y armonioso. Con el rápido desarrollo de la industria inmobiliaria de China, la vivienda pública de alquiler continúa mejorando el sistema de seguridad habitacional y, en general, resuelve los problemas de vivienda de los grupos de bajos ingresos para que puedan obtener viviendas asequibles.
4. Cuando se resuelvan los problemas de vivienda de todos los grupos, se implementarán canales orientados al mercado, pero siempre existirá seguridad habitacional para las familias de bajos ingresos.
Resumen: Lo anterior es conocimiento relevante sobre la nueva política de compra de vivienda pública en alquiler. Puedes obtener más información, espero que te ayude. La vivienda pública de alquiler está dirigida a familias de bajos ingresos y con dificultades habitacionales, para que puedan tener seguridad habitacional y una vida cada vez mejor.