¿Qué es una vivienda de alquiler para grupos?
El "alquiler en grupo" se refiere a la transformación de una casa en varias habitaciones pequeñas, que se alquilan por habitación o por cama. Hay tres tipos principales de esta situación: uno es dividir la sala de estar, la habitación, la cocina o incluso la terraza en varias habitaciones pequeñas y distribuirlas según la habitación; el otro es instalar varias camas en la habitación o alquilarlas; casa por cama.
¿A qué debemos prestar atención a la hora de alquilar colectivamente?
1. El alquiler y la fianza también deben constar claramente. Como recién llegado a la sociedad, es mejor pagar primero un anticipo. Si el propietario tiene mejores electrodomésticos en casa y requiere un pago inicial mayor, puede pedirle que reduzca el alquiler, como dos meses de alquiler y un mes de alquiler.
2. En primer lugar se debe aclarar la fecha del arrendamiento, el período del arrendamiento, el alquiler, el método de cambio del alquiler, etc. y evite utilizar lenguaje ambiguo. Si quieres alquilar por un año, lo mejor es no firmar un contrato de medio año para evitar que el arrendador suba el precio a mitad de camino.
3. En segundo lugar, se deben indicar claramente en el contrato los muebles, electrodomésticos y demás instalaciones originales de la casa arrendada, incluyendo la cantidad y el precio, así como la responsabilidad del mantenimiento de las instalaciones. Si es necesario reparar los productos dañados, se deberá acordar de antemano quién correrá con los costes.
¿Cuáles son los problemas habituales en el arrendamiento?
1. El depósito no es reembolsable. Muchas empresas de alojamiento e intermediarios se niegan a reembolsar los depósitos, y muchos propietarios sin escrúpulos se niegan a reembolsar los depósitos alegando daños a la casa.
2. Propietario falso. El propietario tiene un certificado de propiedad inmobiliaria, pero lamentablemente es falso, pero no se puede ver. Después de cobrar el alquiler, desapareció. En Zhengzhou, el fenómeno de los “falsos propietarios” no es infrecuente. Por tanto, para evitar esta situación, debemos intentar evitar pagar alquiler todos los años, no alquilar una casa que difiera demasiado del precio de mercado y no codiciar pequeñas ventajas. Antes de firmar un contrato de alquiler, compare cuidadosamente el documento de identidad del propietario y el certificado de propiedad. 3. Depósito anticipado. Un estafador publicará una casa barata en línea y le dirá que vive en otro lugar. Se trata de una propiedad inmobiliaria que necesita un inquilino habitual para satisfacerlo. Luego le dirá que pague la mitad del depósito. el estafador simplemente desaparecerá. Así que no importa dónde alquiles, asegúrate de no pagar antes de firmar el contrato.
4. Fraude en Internet. Muchos propietarios y agentes publican información de alquiler en línea. Utilizarán fotografías que no se corresponden con la situación real o marcarán deliberadamente el alquiler como muy bajo para engañar a los inquilinos.