¿Cuánto depósito se requiere para viviendas públicas de alquiler?
1. ¿Cuánto depósito se requiere para viviendas públicas de alquiler?
El importe de la fianza para las viviendas públicas de alquiler no está claramente definido y lo determina cada región en función de sus propias circunstancias. La mayoría de las ciudades exigen un depósito de alquiler de 1.000 yuanes para alquilar viviendas públicas de alquiler.
1. El depósito para viviendas públicas de alquiler en Zhengzhou, Henan es de 1.000 yuanes.
2. Las tarifas de ocupación para un proyecto de viviendas públicas de alquiler en Wuhan son las siguientes: depósito de rendimiento (3 meses de alquiler), alquiler de la casa (1 mes de alquiler) y tarifa de administración de la propiedad (1,2 yuanes/cuadrado). metros por mes). El depósito exigido anteriormente (1.000 yuanes) y el alquiler trimestral han sido cancelados.
3. El artículo 3 de las "Reglas de gestión de viviendas públicas de alquiler de Chongqing" estipula que los inquilinos de viviendas públicas de alquiler de Chongqing deberán pagar un depósito de rendimiento único de acuerdo con el estándar de alquiler de tres meses en la fecha de la firma del contrato. contrato de arrendamiento para garantizar el cumplimiento normal del contrato de arrendamiento. Cuando el contrato de arrendamiento expire o se resuelva, se devolverá el principal del depósito, sin que exista incumplimiento del contrato. En caso de incumplimiento del contrato, se podrán deducir de la fianza los honorarios correspondientes que correspondan.
2. ¿Cuáles son las características de la vivienda pública en alquiler?
Primero, la seguridad. Las "Opiniones Orientadoras" señalan claramente que el desarrollo vigoroso de la vivienda pública de alquiler es una medida importante para mejorar el sistema de oferta de vivienda, cultivar el mercado de alquiler de vivienda y satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de ingresos bajos y medios en las ciudades. Se puede ver que el desarrollo de viviendas públicas de alquiler es un nuevo tipo de vivienda asequible lanzado por el gobierno chino después de las viviendas de alquiler bajo y las viviendas asequibles.
En segundo lugar, el apoyo político. La vivienda pública de alquiler no surge espontáneamente en el mercado inmobiliario, sino que es promovida por el Estado. Es un nuevo tipo de vivienda diseñada por el Estado con el fin de garantizar la seguridad habitacional. Por lo tanto, el desarrollo de viviendas públicas de alquiler, especialmente en las primeras etapas de desarrollo, sólo puede entrar en la vía de desarrollo normal con el apoyo de políticas nacionales especiales.
En tercer lugar, el arrendamiento. Esta es la característica principal de la vivienda pública de alquiler y la mayor diferencia entre la vivienda pública de alquiler y la vivienda asequible. La vivienda asequible es vivienda con derechos de propiedad a un precio inferior al precio de mercado para los grupos objetivo, mientras que la vivienda pública de alquiler ofrece viviendas de alquiler adecuadas para los grupos objetivo para garantizar que tengan un lugar donde vivir.
En cuarto lugar, la profesionalidad. Ésta es la mayor diferencia entre la vivienda pública de alquiler y la vivienda de alquiler individual. La función principal de las viviendas de alquiler individuales tradicionales es la autoocupación, mientras que las viviendas de alquiler públicas, ya sea mediante nuevas construcciones, reconstrucciones, adquisiciones o viviendas de alquiler a largo plazo en el mercado, no son para la autoocupación, sino para el alquiler profesional.
En quinto lugar, el grupo de oferta es extenso. Las "Opiniones Orientadoras" proponen que las viviendas públicas de alquiler se proporcionen principalmente a familias urbanas con ingresos medios bajos y dificultades de vivienda en áreas con condiciones, empleados recién contratados y trabajadores migrantes que tienen trabajos estables y han vivido en la ciudad durante un cierto número. de años pueden incluirse en el alcance del suministro. En algunos lugares, las viviendas públicas de alquiler están disponibles para un grupo más amplio de personas. Por ejemplo, Shanghai ha ampliado la oferta de viviendas públicas de alquiler de la población registrada a la población permanente, sin restricciones de ingresos.
La vivienda pública de alquiler es un tipo de vivienda asequible financiada por el gobierno y construida para familias urbanas con dificultades de vivienda. Cuenta con el apoyo del gobierno. Diversas entidades sociales levantan viviendas mediante nuevas construcciones u otros métodos y las alquilan. a grupos de ingresos bajos y medios. Proporciona una gran cantidad de subsidios para proteger a los grupos sociales de ingresos bajos y medios y es una parte importante del sistema nacional de seguridad de vivienda.