¿Cuánto más alta puede ser la pensión de una vivienda pública de alquiler?
Para las familias de bajos ingresos y con dificultades de vivienda y las personas indigentes con apoyo disperso, los subsidios de alquiler pueden proporcionarse principalmente en especie, complementados con subsidios de alquiler para familias de ingresos medios y bajos con vivienda; dificultades, se pueden proporcionar principalmente subsidios de alquiler y complementarlos con la distribución física y el alquiler. El método de garantía específico puede determinarse en función de los deseos del destinatario y de la oferta de viviendas públicas de alquiler. Para garantizar normas estrictas, la superficie de construcción de un único conjunto de viviendas públicas físicas de alquiler debería, en principio, controlarse dentro de los 60 metros cuadrados. Determinar razonablemente el estándar de subsidio de alquiler, establecer un mecanismo de ajuste dinámico, implementar subsidios graduados de acuerdo con el nivel de ingresos de los beneficiarios de la garantía y apoyar a los beneficiarios de la garantía para que alquilen viviendas adecuadas.
Base legal: Opiniones del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, el Ministerio de Finanzas y el Ministerio de Recursos Naturales sobre una mayor regulación del desarrollo de viviendas públicas de alquiler.
Alcance y objetivos de la protección. Todas las localidades deben solucionar integralmente la situación de la vivienda de las familias de bajos ingresos, especialmente las de bajos ingresos, y apoyar a los pobres de manera descentralizada. Se debe proteger a quienes lo soliciten y cumplan las condiciones. Continuar haciendo un buen trabajo para garantizar las dificultades de vivienda para las familias urbanas y de ingresos medianos bajos, definir razonablemente el tiempo de espera y brindar garantías durante el período de espera. Las condiciones de acceso específicas, como los ingresos y las dificultades de vivienda para los hogares con ingresos medios-bajos en áreas urbanas, serán determinadas razonablemente por el departamento de seguridad de la vivienda de los gobiernos populares municipales, de ciudades y condados, y se informarán al gobierno popular del mismo nivel para su aprobación. , anunciado al público para su implementación y ajustes dinámicos realizados de manera oportuna.
(2) Métodos y estándares de garantía. Para las familias de bajos ingresos y con dificultades de vivienda y las personas indigentes con apoyo disperso, los subsidios de alquiler en especie pueden ser el método principal, complementados con subsidios de alquiler para las familias con ingresos medianos bajos que tienen dificultades de vivienda, los subsidios de alquiler pueden ser; el método principal, y se pueden complementar los subsidios de alquiler en especie. El método de garantía específico puede determinarse en función de los deseos del destinatario y de la oferta de viviendas públicas de alquiler. Para garantizar normas estrictas, la superficie de construcción de un único conjunto de viviendas públicas físicas de alquiler debería, en principio, controlarse dentro de los 60 metros cuadrados. Determinar razonablemente el estándar de subsidio de alquiler, establecer un mecanismo de ajuste dinámico, implementar subsidios graduados de acuerdo con el nivel de ingresos de los beneficiarios de la garantía y apoyar a los beneficiarios de la garantía para que alquilen viviendas adecuadas.
(3) Elevar la vivienda a través de múltiples canales. Si existe una demanda para la asignación física de nuevas viviendas públicas de alquiler, podemos formular una política para la asignación de viviendas públicas de alquiler en proyectos de viviendas comerciales de acuerdo con las condiciones locales y aclarar la proporción de la asignación al alquiler. Las ciudades piloto que utilizan terrenos de construcción colectiva para construir viviendas de alquiler pueden utilizar terrenos de construcción colectiva para construir viviendas de alquiler como viviendas públicas de alquiler para arrendamientos a largo plazo, y el período de arrendamiento generalmente no es inferior a 5 años. Alentar a los gobiernos a utilizar las viviendas existentes como viviendas públicas de alquiler. Las viviendas públicas de alquiler de nueva construcción deben tener una distribución razonable, un diseño científico, una calidad confiable y completas instalaciones de apoyo.
(4) Gestión de acceso, uso y salida. Todas las localidades deben establecer un mecanismo normalizado de aceptación de solicitudes, fortalecer la coordinación departamental y el intercambio de información, fortalecer la revisión de calificaciones y garantizar que los objetos de protección cumplan con las condiciones de acceso correspondientes. Mejorar el método de asignación de viviendas públicas de alquiler en función de la vivienda, los ingresos, la situación de la propiedad y el tiempo de solicitud de los objetos garantizados, se pueden utilizar puntuaciones integrales, sorteos aleatorios y otros métodos para determinar la clasificación. Inspeccionar periódicamente el uso de viviendas públicas de alquiler para garantizar que se utilicen de conformidad con la ley. Revisar periódicamente los cambios en la población, la vivienda y la situación económica de las familias cubiertas por la protección, y ajustar los métodos y estándares de protección de manera oportuna. Mejorar el mecanismo de gestión de retiros de viviendas públicas de alquiler para los inquilinos que utilizan viviendas públicas de alquiler en violación de las regulaciones o que ya no cumplen con las condiciones de seguridad, utilizar de manera integral el aumento del alquiler, el control de acceso, las restricciones de crédito, el procesamiento judicial y otros medios para mejorar la eficiencia de. gestión de retiros.