Disposiciones pertinentes sobre los derechos colectivos de uso de la tierra rural

Las disposiciones legales sobre derechos de uso de la tierra incluyen específicamente: Los derechos de uso de la tierra son los derechos a poseer, usar, beneficiarse y disponer de tierras de propiedad estatal o tierras colectivas de agricultores de acuerdo con procedimientos legales, incluidos los derechos de uso de tierras agrícolas, construcción terrenos y terrenos no utilizados. Los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal se pueden obtener mediante asignación, transferencia, arrendamiento, participación accionaria, etc., y los derechos colectivos de uso de la tierra se pueden obtener mediante asignación, empresa conjunta, participación accionaria, etc.

1. Terreno agrícola

1. Firmar un contrato con el colectivo;

2. Firmar un subcontrato con el contratista original (usuario) para la participación colectiva;

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3. Contrato de desarrollo y utilización de los cuatro terrenos baldíos colectivos (colinas áridas, zanjas áridas, colinas áridas y playas áridas).

4. y derechos de uso de terrenos baldíos colectivos mediante subastas, convenios, licitaciones, etc.

2. La transferencia de derechos de gestión de contratos de tierras debe seguir los siguientes principios:

(1) Igualdad de consulta, voluntariedad y compensación. Ninguna organización o individuo podrá obligar u obstaculizar al contratista. de transferir derechos de gestión de contratos de tierras;

(2) La naturaleza de la propiedad de la tierra y el uso agrícola de la tierra no se modificarán;

(3) El período de transferencia será no exceder el período restante del período del contrato;

(4) El cesionario debe tener la capacidad de operar la agricultura;

3 Procedimientos de arrendamiento colectivo de derechos de uso de la tierra

1. Firmar un contrato de arrendamiento con el departamento de gestión de tierras correspondiente y proporcionar Se acordará claramente el estado actual, la naturaleza del uso de la tierra planificado, el plazo del arrendamiento, el alquiler y el método de pago.

2. Una vez firmado el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá acudir a la agencia de registro de bienes raíces para registrar los derechos de uso del suelo arrendado dentro de los 15 días.

3. Una vez registrados los derechos de uso del terreno arrendado, el arrendatario puede obtener un certificado de propiedad inmobiliaria marcado como "Arrendamiento de terreno" emitido por el departamento correspondiente. Una vez transcurrido el plazo del arrendamiento de la tierra, los derechos de uso de la tierra arrendada finalizan.

Base jurídica:

Ley de gestión de tierras

Artículo 10 Las tierras de propiedad estatal y las tierras de propiedad colectiva de los agricultores pueden designarse para su uso por unidades o individuos de conformidad con la ley. Las unidades y los individuos que utilizan la tierra tienen la obligación de protegerla, gestionarla y utilizarla racionalmente.

Artículo 13. Las tierras cultivadas, bosques, pastizales y otras tierras propiedad de colectivos de agricultores y utilizadas para la agricultura de conformidad con la ley por el Estado serán contratadas por hogares dentro de organizaciones económicas colectivas rurales. Adecuado para implementar la contratación doméstica en colinas áridas y colinas áridas. Se pueden contratar zanjas, colinas áridas y bajíos áridos mediante licitación, subasta, consulta pública, etc. para dedicarse a la plantación, la silvicultura, la cría de animales y la producción pesquera. El período del contrato para las tierras cultivadas contratadas por los hogares es de 30 años, los pastizales de 30 a 50 años y las tierras forestales de 30 a 70 años. Una vez que expire el período del contrato para las tierras cultivadas, se ampliará por otros 30 años y el contrato. El período para pastizales y bosques se ampliará en consecuencia de conformidad con la ley.