¿Cuál es la diferencia entre alquilar un apartamento y alquilar una casa normal?
1. Diferentes tipos de casas
Las casas de alquiler ordinarias son generalmente casas en zonas residenciales, mientras que los apartamentos individuales son generalmente apartamentos con servicios. En términos relativos, la decoración de los apartamentos individuales es más alta. final, similar a una habitación de hotel.
2. El precio unitario es diferente
Los alquileres ordinarios son mensuales y el propietario cobra el alquiler mensualmente, aunque los apartamentos individuales también pueden cobrar el alquiler mensualmente; En cuanto a la forma en que se calcula el alquiler, muchos propietarios lo calculan diariamente y luego lo suman cada 30 días.
Por lo tanto, en general, el precio de un apartamento individual es superior al de un alquiler ordinario. Y algunos apartamentos individuales cobrarán tarifas adicionales a los inquilinos porque cuentan con servicios adicionales, como servicios de entrega de comidas, servicios de lavandería, servicios de limpieza por horas, etc.
3. Diferentes métodos
Generalmente, en el alquiler ordinario, el inquilino firma un contrato de alquiler con el arrendador y el período de arrendamiento es de un año o más. Pero los apartamentos individuales son diferentes. En términos generales, los propietarios no exigen deliberadamente un período de arrendamiento. Enero, marzo o incluso medio mes son aceptables.
Asimismo, si se trata de un alquiler de corta duración, el arrendador no firmará contrato con el inquilino. Aunque no firmar un contrato hace que muchos inquilinos se sientan seguros, por otro lado también es un peligro potencial oculto. Si hay una disputa, los inquilinos pueden sufrir pérdidas fácilmente.
Información ampliada:
(1) Para las personas físicas, la tasa combinada de alquiler de casas no residenciales es del 14% y se calcula un impuesto adicional del 1‰ en función de la monto del contrato. El impuesto de timbre; el impuesto sobre el uso de la tierra se aplica por área con base en el impuesto unitario del lote.
(2) El propietario es una empresa con financiación nacional y debe pagar varios impuestos de acuerdo con las regulaciones pertinentes de cada tipo de impuesto: el impuesto comercial sobre los ingresos por alquiler se aplica a una tasa del 5%; Al mismo tiempo, se aplica un 7% adicional sobre el monto del impuesto comercial a pagar. Impuesto de construcción urbana y un recargo educativo del 3% sobre los ingresos por alquiler a una tasa del 12%. Se aplica un impuesto de timbre del 1‰; el monto del contrato se aplica por área según el impuesto unitario del lote; el impuesto sobre la renta se aplica a toda la empresa, no a un solo artículo;
Enciclopedia Baidu - Viviendas de alquiler;