En cuanto al alquiler de una casa, el propietario la echó antes de que se firmara el contrato.

En primer lugar, si una relación de arrendamiento se produce antes de que se venda la casa, el arrendatario, es decir, tiene derecho de tanteo. Entonces vino a preguntarte si estaba bien, pero definitivamente no era un préstamo, sino el pago de una casa. En cuanto a si no tienes dinero, él puede comprarlo para otros.

Entonces, como no puedes permitirte esta casa, surge la cuestión de la responsabilidad por incumplimiento del contrato de arrendamiento.

Tienes un acuerdo claro sobre el plazo del arrendamiento y ahora el propietario recupera la casa antes de tiempo, lo que supone un incumplimiento del contrato y habrá indemnización por daños y perjuicios. En cuanto a la indemnización por daños y perjuicios, usted cree que se han fijado en un nivel demasiado bajo. En general, si la pérdida real supera el 30% de la indemnización liquidada acordada, se puede solicitar una compensación adicional por el exceso, es decir, la diferencia.

Finalmente, al fin y al cabo, el propietario quiere vender la casa, por lo que debe avisarte con antelación y darte un tiempo prudencial para que te mudes. Dentro de este período razonable, puedes reclamarle una compensación, como 15 o 20 días para mudarte.

También implica decoración. Por lo general, según el acuerdo entre las dos partes, si no hay incumplimiento de contrato, la parte infractora, es decir, su arrendador, le compensará según el valor residual de la decoración. Por supuesto, la premisa es que la decoración original fue aprobada por el propietario.