¿Se pueden ubicar las empresas que cotizan en bolsa en terrenos asignados?

#?2) Gujing Jinhao prometió la propiedad del hotel y sus derechos de uso de la tierra (No. 700, Changshou Road, Shanghai Fangdi Puzi (2005) No. 004160) a la sucursal de Shanghai Pudong del Banco Agrícola de China que tomó prestado 180 millones de yuanes, con un período de préstamo del 31 de octubre de 2005 al 30 de octubre de 2014. A la fecha de la firma de este informe, el saldo del préstamo era de 126 millones de yuanes. De acuerdo con las instrucciones emitidas por Gujing Group y Gujing Gongjiu, los bancos acreedores pertinentes han sido notificados de esta sustitución de activos. (3) El número de certificado de bienes raíces propiedad de Shanghai Gujing Jinhao Hotel Management Co., Ltd. es "Shanghai Fang Di Pu Zi (2005) No. 004160. El método de adquisición de terrenos en No. 700 Changshou Road es "asignación". y el uso de suelo es suelo de servicios comerciales. Al determinar el valor de tasación del terreno, la oficina de tasación determinó que el valor de tasación del terreno era de 164,5049 millones de yuanes después de deducir el 30% de la tarifa de transferencia de tierras que debe pagarse de conformidad con el Reglamento de Gestión del Fondo de Transferencia de Tierras de Shanghai, y el El valor de tasación aumentó un 346,58%. Después de que Gujing Jinhao se convierta en una subsidiaria de Gujing Gongjiu, utilizará la tierra de acuerdo con las leyes y regulaciones sobre gestión de tierras y Gujing Gongjiu ha emitido compromisos relevantes a este respecto. Después de la verificación, Dacheng Law Firm, el asesor legal para este reemplazo de activos, cree que: (1) Gujing Jinhao Company es una empresa establecida de acuerdo con la ley y existe legalmente, y no existe ninguna situación que requiera su terminación de acuerdo con las leyes pertinentes. regulaciones y sus estatutos (2) Todos los cambios de capital anteriores de Gujing Jinhao Company son legales y válidos, y las contribuciones de capital de cada accionista se han pagado en su totalidad de acuerdo con la ley; los activos colocados son claros y no se han establecido garantías u otros derechos de terceros, y no hay disputas sobre derechos de propiedad o disputas potenciales (4) Antes de que Gujing Gongjiu Company convoque una junta de accionistas para revisar este intercambio de activos, la garantía hipotecaria; proporcionada por Gujing Jinhao Company a la sucursal del distrito Qiaocheng de la ciudad de Bozhou del Banco Agrícola de China debe ser liberada. Comentarios: 1. La hipoteca proporcionada por la empresa que se incorporará a la empresa que cotiza en bolsa (Gujing Jinhao) para la contraparte (Gujing Group) debe liberarse a más tardar antes de la junta de accionistas. No es necesario liberar la hipoteca de Gujing Jinhao para su propio préstamo. Si Gujing Jinhao ha establecido una hipoteca para un tercero, ¿tiene que ser liberada? 2. Cabe señalar que el valor de tasación del terreno asignado asciende a 164,5049 millones de yuanes, lo que representa el 54,7% del valor de tasación de los activos que se inyectarán (301,0083 millones de yuanes). 3. Las razones de esta sustitución de activos también parecen inverosímiles.