Cómo calcular el impuesto a las transacciones en apartamentos

Actualmente hay muchos apartamentos en el mercado, divididos en zonas comerciales y residenciales, con diferentes estándares de carga. Echemos un vistazo a cómo se calculan los impuestos a las transacciones en condominios. Muchos amigos no entienden este problema, ¡lea la introducción en el artículo a continuación!

Los apartamentos son la forma más extendida de inversión inmobiliaria comercial. Las casas estilo apartamento fueron originalmente importadas y eran más económicas y prácticas que las villas unifamiliares. Los apartamentos en las primeras grandes ciudades eran todos edificios de gran altura, con varias suites independientes en cada piso, que incluían dormitorios, salas de estar, baños, aseos, cocinas, etc. , que era utilizado principalmente por personal superior de ingresos medios y funcionarios gubernamentales en ese momento. Algunos de ellos son alquilados por empresarios chinos y extranjeros y sus familias que frecuentan el hotel para alquileres a corto plazo.

1. ¿Cómo calcular el impuesto a las transacciones de apartamentos?

Recaudación de la diferencia: impuesto comercial = recaudación de la diferencia (valor del impuesto - precio de compra original) × 5,6%; impuesto sobre la renta personal = diferencia del 20%; impuesto al valor agregado de la tierra = diferencia del 30-60%; = 5 yuanes /_.

Impuesto completo: impuesto comercial = impuesto completo × 5,6%; impuesto sobre la renta personal = 20% completo; impuesto sobre el valor agregado de la tierra = 3% completo tarifa de transferencia de transacción = 5 yuanes/_.

Si eliges pagar la diferencia o pagar el importe total del impuesto se puede calcular en función de la situación de tu casa. De cualquier manera, puedes pagar menos.

2. El método de cálculo del impuesto sobre la escrituración de un apartamento es el siguiente:

1 Para un individuo que compra la única vivienda para la familia (los miembros de la familia incluyen al comprador de la vivienda, el cónyuge y el menor). niños, lo mismo a continuación) el área está dentro Si el área es de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida del 1% si el área es más de 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa reducida; tipo reducido del 1,5%.

2. Si un individuo compra una segunda casa de mejora familiar con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida del 1% si el área es superior a 90; metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se reducirá en un 2%. El impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa impositiva. Impuesto sobre las transacciones de la vivienda

3. El impuesto sobre las transacciones de la vivienda es un impuesto que se debe pagar al firmar un contrato de preventa.

Impuesto de timbre: El tipo impositivo es del 1‰, 0,5‰ tanto para el comprador como para el vendedor. Honorarios de notario: La tasa es el 3‰ del precio de la vivienda. La premisa del honorario es que el pagador es el comprador cuando el contrato se escritura. Honorarios de abogados: La tasa es del 2,5 ‰ al 4 ‰ del precio de la vivienda. La premisa de los honorarios es que el pagador es el comprador al firmar el contrato de preventa de la casa.

¿Cómo calcular el impuesto a las transacciones de apartamentos? Lo anterior es una introducción a este problema. Espero que el contenido anterior pueda ser útil para mis amigos. Para pagar este impuesto es necesario firmar un contrato y se deben aclarar las circunstancias específicas antes de firmarlo. Evite ser estafado por no conocer los impuestos a las transacciones en condominios.