¿Cuál es el procedimiento para solicitar un certificado de alquiler de casa?
La tarifa de gestión es el 0,5‰ de la tarifa de transacción pagada por la casa de alquiler y el arrendatario.
1. Los documentos requeridos por ambas partes son: Llevar su documento de identidad, copia y contrato de arrendamiento a la Sección de Gestión de Alquiler de Vivienda del departamento de gestión de vivienda local para su procesamiento.
2. Los documentos que el arrendador debe proporcionar incluyen: certificado de propiedad (copia) o certificado de uso de suelo de construcción de terreno colectivo, permiso de planificación de proyecto de construcción temporal y certificado de uso de casa miembro.
3. Si el arrendador confía la gestión de la vivienda a otra persona, el depositario puede solicitar un certificado de alquiler de la vivienda. Además de los documentos anteriores, el custodio también debe presentar un certificado de encomienda del propietario.
4. Si el arrendatario es una persona en el extranjero, deberá presentar un comprobante de residencia emitido por la agencia de seguridad pública; si el arrendatario es una unidad en el extranjero, deberá presentar los documentos pertinentes aprobados por la Oficina de Seguridad Nacional; . Si el arrendatario es una agencia gubernamental, empresa, institución u otra organización, se deberá presentar un certificado válido de la unidad u organización correspondiente.
5. El arrendador y el arrendatario deben traer los documentos pertinentes y obtener el certificado de alquiler de la casa después del registro.
6. El arrendador o arrendatario debe presentar los documentos pertinentes para el arrendamiento de la vivienda y solicitar un contrato de arrendamiento de la vivienda en el mercado inmobiliario del distrito donde se encuentra la vivienda.
7. El arrendador y el arrendatario deberán cumplimentar cuidadosamente el contenido correspondiente en el contrato de alquiler de la vivienda. Complete el formulario y envíelo al departamento correspondiente. Los departamentos pertinentes aceptarán y revisarán. Después de pasar la revisión, la casa de alquiler y el arrendatario pagan una tarifa de transacción del 0,5‰. Al mismo tiempo, se deberá expedir un certificado de alquiler de la vivienda.
8. Después de recibir el certificado de alquiler de la casa, llévelo a la comisaría de policía local para solicitar el certificado de seguridad de alquiler de la casa y el cartel de alquiler de la casa. Si el arrendatario es extranjero deberá acudir a la comisaría de policía local para solicitar el “Permiso de Residencia Temporal”.
Artículo 15 Para solicitar el registro de arrendamiento de vivienda, la parte que alquila la vivienda deberá presentar los siguientes materiales:
(1) Contrato de arrendamiento de vivienda;
(2) ) Arrendamiento de la vivienda Certificado de identidad de la parte interesada;
(3) Certificado de propiedad de la vivienda u otro certificado de propiedad legal;
(4) Reglamento del departamento competente de construcción (bienes raíces) de el gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado de otros materiales.
Los materiales presentados por las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda serán verdaderos, legales y válidos, y no ocultarán la situación real ni proporcionarán materiales falsos.
Artículo 16 Si se cumplen las siguientes condiciones, el departamento competente en construcción (bienes raíces) del gobierno popular del municipio, ciudad o condado deberá tramitar el registro y la presentación del alquiler de la casa dentro de los 3 días hábiles y emitir el certificado de registro de alquiler de casa a la parte arrendataria Certificado de registro:
(1) Los materiales de solicitud presentados por el solicitante están completos y cumplen con la forma legal;
(2) El arrendador y el sujeto registrado en el certificado de propiedad del edificio u otro certificado de propiedad legal consistente;
(3) No entra dentro de las disposiciones del artículo 6 de estas Medidas y no será arrendado.
Si los materiales de solicitud presentados por el solicitante están incompletos o no cumplen con la forma legal, el departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado informará a las partes sobre el contenido que necesita ser complementado y corregido.
Artículo 17 El certificado de registro de alquiler de casa deberá expresar el nombre del arrendador, el nombre del arrendatario, el tipo y número del documento de identidad válido, la ubicación de la casa arrendada, el objeto del contrato de arrendamiento. , el importe del alquiler, el plazo del arrendamiento, etc.
Materiales de referencia:
Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural-Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Comercial