Red de conocimientos turísticos - Evaluación hotelera - ¿Cuál es la tasa del impuesto de alquiler para viviendas corporativas? 2020

¿Cuál es la tasa del impuesto de alquiler para viviendas corporativas? 2020

La tasa impositiva es del 12%.

De acuerdo con el artículo 3 del "Reglamento provisional sobre el impuesto sobre bienes inmuebles" (Guofa [1986] No. 90), el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual después de una deducción única del Del 10% al 30% del valor original de la propiedad. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad. Artículo 4 Si la tasa del impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa del impuesto es del 1,2%; si se calcula y paga sobre la base de los ingresos por alquiler de bienes inmuebles, la tasa del impuesto es del 12%. De acuerdo con el artículo 4 de las "Normas de aplicación del Reglamento provisional sobre el impuesto sobre bienes inmuebles de la provincia de Jiangsu" (Su [1986] Nº 172) y el artículo 3 del "Reglamento", el impuesto sobre bienes inmuebles en nuestra provincia se calcula y paga basado en el valor residual después de deducir el 30% del valor original de la propiedad.

Por lo tanto, el impuesto a la propiedad de la empresa en junio debe recaudarse sobre una base ad valorem y sobre una base de alquiler: para diez días de alquiler temporal, debe recaudarse sobre la base de los ingresos por alquiler de bienes raíces, con una tasa impositiva del 12%; los demás días, los impuestos sobre la propiedad se pagan ad valorem.

De acuerdo con la ley tributaria, existen dos métodos de cálculo del impuesto a la propiedad:

(1) Calcular el valor residual después de deducir el 30% del valor original de la propiedad de una sola vez. . La fórmula de cálculo es: impuesto anual a pagar = valor contable original del inmueble × (1-30%) × 1,2%.

(2) Calculado en base a los ingresos por alquiler, la fórmula de cálculo es: impuesto anual a pagar = ingreso anual por alquiler × tasa impositiva aplicable (L2%).

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3. La norma de recaudación del impuesto predial se divide en dos situaciones: ad valorem o alquiler.

(1) Si la propiedad se grava sobre una base ad valorem, la base para calcular el impuesto es el valor residual después de deducir entre el 10 % y el 30 % del valor original de la propiedad

(2) Si la propiedad se grava sobre una base ad valorem (es decir, bienes raíces de alquiler), con base en los ingresos por alquiler de bienes raíces. El rango de reducción específica del impuesto ad valorem del 10% al 30% lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Por ejemplo, la provincia de Zhejiang estipula que el rango de deducción específico es del 30%.

Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles