Requisitos para la construcción de viviendas en fincas rurales

Objetividad legal:

Artículo 62 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China": Un aldeano rural sólo puede poseer una propiedad y el área no excederá los estándares estipulados. por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. Cuando los residentes rurales construyen residencias, deben cumplir con el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) y tratar de utilizar la propiedad original y los terrenos baldíos de la aldea. Los terrenos residenciales para los aldeanos rurales serán revisados ​​por el gobierno popular del municipio (ciudad) y aprobados por el gobierno popular a nivel de condado, si implican la ocupación de tierras agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con las disposiciones del artículo 44; de esta Ley. Si los aldeanos rurales venden o alquilan sus casas y luego solicitan terrenos, no serán aprobados. Subjetividad legal:

Aldeas: según el estudio y la decisión del comité municipal del partido del 31 de diciembre de 2015, ahora se le ha emitido el "Reglamento sobre la gestión de la construcción de viviendas para los aldeanos rurales de la ciudad de Xihu". , por favor cumpla con ellos. El artículo 1 del Reglamento sobre la gestión de la construcción de viviendas para los aldeanos rurales de la ciudad de Xihu tiene como objetivo estandarizar la gestión de la construcción de viviendas para los aldeanos de nuestra ciudad de acuerdo con la "Ley de gestión de tierras de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos. y el "Procedimiento de Aprobación del Uso de Suelo para la Construcción de Viviendas para Pobladores Rurales" formulado por la Dirección Municipal de Tierras y Recursos "(Juicio), estos reglamentos se formulan en base a la situación real de nuestro municipio. Artículo 2 La construcción de viviendas está prohibida en áreas donde se ha emitido un aviso de expropiación o se ha incluido en la construcción de proyectos clave recientes. Los aldeanos rurales que no han emitido un anuncio de expropiación y no han sido incluidos en áreas de construcción de proyectos clave recientes solicitan la construcción de viviendas. ampliación o reconstrucción de viviendas. Esta disposición se aplica. Para reducir desperdicios y pérdidas dentro del ámbito urbanístico, se recomienda en principio construir bungalows y comprometerse por escrito a cumplir con las necesidades de planificación y construcción y demolerlos a tiempo. Artículo 3 El comité de la aldea es responsable de verificar las viviendas existentes, los miembros de la familia, las relaciones de registro del hogar, etc. de los aldeanos que construyen casas en la aldea y proporcionar información relevante y hacer un buen trabajo en la coordinación de la propiedad de la tierra y las relaciones con los vecinos involucrados entre los aldeanos; construyendo casas. Artículo 4 Normas de construcción de viviendas: 1. De acuerdo con el artículo 43 de las "Medidas de la provincia de Anhui para la implementación de la Ley de gestión de tierras de la República Popular China", un hogar rural solo puede poseer una propiedad y el área no debe exceder los 160 metros cuadrados; 2. El área de los edificios o bungalows recientemente solicitados: áreas montañosas (Nonglin Village, Chaitang Village, Yuejin Village, Shizishan Village, Chaoshan Village, Changlong Village) no excederá los 120 metros cuadrados. las áreas de pólder (aldea de Hengtang, aldea de Lianfu, aldea de Shishan, aldea de Xinwei) no excederán los 100 metros cuadrados. 3. Desde la perspectiva de la seguridad de la vivienda, la altura total de los edificios nuevos no excederá los 9 metros y la altura de los aleros de los bungalows; no excederá los 3,5 metros; 4. Las nuevas solicitudes para la construcción de una casa deben construir un garaje, deben incluirse en el diseño unificado de construcción de viviendas, y los nuevos garajes ya no se aprobarán por separado, en principio, la altura de un garaje aplicado por separado; Es el mismo que el primer piso de la casa existente, el ancho no excederá los 3 metros y la profundidad no excederá la profundidad de la casa original. 5. Las dos aldeas clave, Nonglin Village y Chaoshan Village, se implementarán de acuerdo con los planes aprobados. Una unidad de diseño profesional diseñará dos conjuntos de diagramas de construcción de viviendas para que los aldeanos elijan. Las solicitudes de construcción de viviendas de los aldeanos se enviarán después de que la aldea las revise y cumplan con los requisitos. Artículo 5 Quienes cumplan las siguientes condiciones podrán solicitar la construcción de viviendas: 1. Después de la identificación, las viviendas existentes de los agricultores son realmente peligrosas y deben ser demolidas y reconstruidas; 2. Cumplen con las leyes y reglamentos sobre la protección de; transporte, comunicaciones, electricidad, conservación del agua e instalaciones relacionadas con la conservación del suelo y el agua. 3. Debido al matrimonio y otras razones, es realmente necesario construir una casa y dividirla en hogares y el área de la propiedad original; es inferior al estándar para la división de hogares; 4. Los que se han retirado del ejército y han regresado a sus lugares de origen no tienen vivienda; 5. Los que han salido de prisión y no tienen una casa donde vivir realmente necesitan construir una casa; Con la aprobación del gobierno popular a nivel de condado (distrito) o superior, regresa a su lugar de origen y se establece, pero no tiene vivienda en otro lugar 7. La casa original está en peligro debido a desastres naturales, desastres geológicos; y otras razones y necesita ser construida en otro lugar. Transfiero voluntariamente la casa original a otro lugar. La propiedad se devuelve al colectivo 8. Otras condiciones estipuladas por las leyes y reglamentos.