¿Qué materiales necesito llevar para pagar impuestos por el alquiler de una casa?

El original y copia del certificado de identidad del arrendador; el original y copia del certificado de propiedad del inmueble; el contrato o convenio de arrendamiento. Tomar la iniciativa de acudir al lugar de la unidad con el certificado de propiedad del inmueble. certificado de propiedad, certificado de uso de terrenos de propiedad estatal, arrendamiento y otra información relevante o el departamento de impuestos del lugar de residencia para presentar declaraciones de impuestos y cumplir con las obligaciones tributarias de acuerdo con la ley.

El pago de impuestos depende del tipo impositivo local y de la zona de vivienda. Los documentos requeridos por el sistema específico incluyen: arrendamiento de vivienda, certificado de identidad del partido o certificado de calificación del sujeto, individuo: cédula de identidad, cédula de identidad de oficial militar, pasaporte de unidad: licencia comercial y certificado de código de organización;

2. ¿Cómo pagan los impuestos los particulares sobre las casas alquiladas?

Se debe pagar el impuesto sobre bienes inmuebles al alquilar una casa. Hay dos formas de recaudar el impuesto sobre bienes inmuebles.

1. Según el artículo 4 del "Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles", existen dos tipos impositivos para el impuesto sobre bienes inmuebles: si se calcula y paga en función del valor residual de la propiedad, el tipo impositivo es del 1,2% y el tipo impositivo es del 12%;

2. El impuesto comercial es igual al ingreso mensual por alquiler × la tasa impositiva aplicable si la casa alquilada es un local comercial, la tasa impositiva aplicable es del 5% si la casa se alquila para uso residencial, un preferencial; se aplica una tasa impositiva del 3%; al mismo tiempo, los impuestos de mantenimiento y construcción urbanos y los recargos por educación se calculan y pagan de acuerdo con el monto del impuesto comercial, es decir, el monto real del impuesto comercial pagado × la tasa impositiva aplicable; tasas impositivas para el impuesto de mantenimiento y construcción urbano: si la residencia del individuo está en el área urbana, la tasa impositiva aplicable es del 7% si la ubicación del individuo está en un condado o ciudad. La tasa impositiva aplicable es del 5% si el individuo no lo está; en una ciudad, condado o pueblo, la tasa impositiva aplicable es del 1 % a la tarifa de educación pagadera se le aplica un recargo del impuesto comercial real pagado x 3 %.

3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas. Si los ingresos mensuales por alquiler no superan los 4.000 yuanes, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos mensuales por alquiler superan los 4.000 yuanes, la tarifa se reducirá en un 20% y el saldo se gravará con una tasa proporcional del 20%. Si un particular alquila una casa para que vivan otras personas, el IRPF se reducirá un 10%.

3. ¿Cuáles son los trámites para alquilar una casa?

1. El arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito.

2. Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán solicitar el registro ante el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento ancestral. Para solicitar el registro se deben presentar los siguientes documentos:

(1) Contrato de arrendamiento por escrito;

(2) Certificado de propiedad de la vivienda. Si alquila * * * su propia casa, también debe presentar pruebas de que otras personas aceptan alquilarla. Para alquilar una casa hipotecada se deberá presentar prueba de que el acreedor hipotecario acepta el alquiler;

(3) Documentos legales de las partes;

(4) Documentos de certificación del agente. Si el dueño de la propiedad le encomienda alquilar una casa, el custodio de la casa deberá presentar una carta de autorización del dueño de la propiedad autorizando claramente el alquiler de la casa y la certificación legal del custodio;

(5) Otros documentos que prescriba el Gobierno Popular Municipal.

3. El certificado de alquiler de la casa se emitirá después de que el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular de la ciudad o del condado apruebe la revisión. El certificado de alquiler de casa es un certificado de arrendamiento legal y válido.

Base Legal

Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles

Artículo 2 El impuesto sobre bienes inmuebles será pagado por el propietario de la propiedad. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad gestora. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar. Si el dueño o acreedor hipotecario no se encuentra donde está ubicada la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad y la disputa sobre el alquiler no se ha resuelto, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar.

Se denominan colectivamente contribuyentes (en adelante, contribuyentes) a los propietarios de inmuebles, unidades gestoras de empresas, acreedores hipotecarios, custodios o usuarios de inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

Artículo 3 El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga con base en el valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares.

Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.

Artículo 4 Si la tasa del impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga con base en el valor residual de la propiedad, la tasa del impuesto es del 1,2% si se paga con base en los ingresos por alquiler de bienes inmuebles, el impuesto; la tasa es del 12%.

Artículo 5 Están exentos del impuesto sobre la propiedad los siguientes inmuebles:

1. Los inmuebles ocupados por organismos estatales, organizaciones populares y militares.

2. por el departamento financiero estatal Bienes raíces para uso propio de la unidad que asigna fondos comerciales;

3. Uso propio de templos religiosos, parques, lugares escénicos y sitios históricos;

4. Bienes inmuebles sin fines comerciales propiedad de particulares;

5. Otros bienes inmuebles exentos del impuesto con la aprobación del Ministerio de Hacienda.