La diferencia entre vivienda asequible y vivienda pública de alquiler

1. Son de naturaleza diferente. Tanto las viviendas de alquiler asequibles como las viviendas públicas de alquiler son componentes importantes del sistema de seguridad de la vivienda. La vivienda de alquiler asequible es un servicio público inclusivo. La oferta espontánea del mercado es insuficiente y requiere el apoyo y la orientación de las políticas gubernamentales. Se trata de viviendas de bajo alquiler y viviendas asequibles. La vivienda pública en alquiler es un servicio público básico del país, y el gobierno asume la responsabilidad de garantizarlo. Es una póliza de vivienda con carácter de seguridad social.

2. Los objetos de protección son diferentes. Las viviendas de alquiler asequibles están dirigidas a personas con dificultades de vivienda, incluidos nuevos ciudadanos y jóvenes que utilizan servicios públicos básicos, sin umbral de ingresos. La vivienda pública de alquiler proporciona alojamiento a familias e individuos que tienen dificultades para conseguir una vivienda. Existen requisitos para vivir, trabajar y vivir en las zonas urbanas centrales, así como estándares de ingresos, restricciones de propiedad, etc. Las condiciones específicas se anunciarán al público después de la aprobación del Gobierno Popular Municipal.

3. Diferentes canales de financiación. La construcción de viviendas de alquiler asequibles se adhiere al principio de "quién invierte, posee y se beneficia", centrándose en la renovación de viviendas no residenciales y viviendas inactivas, complementadas con la construcción de nuevos terrenos no residenciales y el sistema centralizado. construcción de nueva oferta de terrenos de construcción de propiedad estatal. Las viviendas públicas de alquiler incluyen principalmente: viviendas públicas de alquiler construidas en viviendas comerciales, proyectos de renovación de barrios marginales y de ciudades antiguas; viviendas recién construidas, renovadas, compradas, recompradas y alquiladas por el gobierno; utilizadas por empresas, las viviendas públicas de alquiler invertidas y construidas en terrenos de uso propio y las viviendas públicas de alquiler construidas por otras unidades aprobadas por el gobierno utilizan terrenos de construcción colectiva para construir nuevas viviendas públicas de alquiler con la aprobación del gobierno;

4. Las zonas de los apartamentos son diferentes. Las viviendas de alquiler asequibles son principalmente unidades pequeñas y medianas con una superficie de construcción no superior a 90 metros cuadrados. Las viviendas completas deben estar equipadas con instalaciones básicas como mesas, sillas, armarios, cocinas y baños, y el agua, la electricidad y el gas son "un metro por hogar"; las viviendas de alquiler asequibles tipo dormitorio tienen una construcción de habitaciones individuales (suites); Área de 30 a 50 metros cuadrados en unidades pequeñas. Principalmente equipadas con camas, armarios, sanitarios y otras instalaciones básicas. En áreas clave para la construcción de viviendas de alquiler asequibles, se da prioridad a los parques industriales y sus áreas circundantes, o áreas con transporte relativamente conveniente, instalaciones de servicios públicos relativamente completas y una demanda de alquiler relativamente concentrada. La construcción de viviendas públicas de alquiler se adhiere al principio de economía y practicidad, implementa unidades pequeñas, de decoración sencilla, con dos dormitorios, una sala de estar, una cocina y un baño como estructura principal. la unidad individual no excede los 90 metros cuadrados; el diseño estructural de Xing Tao debe tener un diseño razonable y funcional. Es completo y cumple con los requisitos de iluminación, aislamiento acústico, ahorro de energía, protección ambiental y ventilación. La forma arquitectónica de los dormitorios colectivos debe cumplir con las especificaciones de diseño del edificio de dormitorios.

Solicitar vivienda de alquiler asequible debe cumplir las siguientes condiciones:

1. Si una familia solicita, al menos un miembro de la familia debe tener un registro de hogar en esta ciudad si es un residente soltero; aplica, debe tener un registro de hogar en esta ciudad;

2. El ingreso anual per cápita de una familia o el ingreso anual de un solo residente durante dos años consecutivos antes de la fecha de aceptación de la solicitud. no exceder el estándar de ingresos para viviendas asequibles en alquiler estipuladas por esta ciudad;

3. Familia La propiedad total o la propiedad personal total de un solo residente no excederá el límite de propiedad para viviendas asequibles en alquiler estipuladas por esta ciudad.

4. Los familiares o residentes solteros no tienen ningún tipo de terreno para construcción residencial o propiedad propia en esta ciudad.

5. no haber gozado de seguridad habitacional en esta ciudad u otras partes del país al momento de postular

6.

En resumen, cada familia o residente soltero con dificultades de vivienda sólo puede solicitar la compra o el alquiler de una vivienda asequible, o optar por solicitar subvenciones monetarias.

Base legal:

Artículo 15 del "Reglamento de seguridad de la vivienda urbana"

Los solicitantes de viviendas asequibles deben presentar su solicitud a través del gobierno popular del municipio o del subdistrito. oficina O enviarlo directamente al departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel de ciudad o condado y declarar verazmente la vivienda, los ingresos, el estado de la propiedad y otra información.

El departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular a nivel municipal y de condado revisará la información de la solicitud junto con los departamentos pertinentes.

Artículo 16

Se anunciarán los solicitantes calificados. Si no hay objeciones o la objeción no se establece después del anuncio público, el solicitante será registrado como candidato en espera y anunciado al público. Si no se cumplen las condiciones, se informará por escrito al solicitante y se explicarán los motivos.

Artículo 17

Los gobiernos populares de los municipios, ciudades y condados determinarán razonablemente la asignación y la garantía de asignación en función de los niveles de desarrollo económico y social locales, las dificultades de vivienda y las necesidades de seguridad de la vivienda urbana. y otros factores. El período de espera para la vivienda sexual se anunciará al público.