¿Cómo afrontar la situación en la que el contrato de arrendamiento no se renueva cuando expira el contrato pero el inquilino continúa viviendo en la propiedad?

Shi alquiló una casa de un dormitorio y una sola vivienda en la carretera con un alquiler acordado de 800 yuanes al año. Pero después de que expiró el contrato de arrendamiento, Shi todavía vivía en esta casa y Lu venía a cobrar el alquiler según lo programado todos los meses. Medio año después, alguien le pidió a Shi que pagara 600 yuanes de alquiler. La razón fue que el contrato original había expirado hace mucho tiempo, el alquiler mensual era de 900 yuanes, que era menos de medio año. . Shi se sintió muy enojado y dijo que Lu no le informó sobre el aumento de precio, por lo que se negó a pagar la diferencia del alquiler y las dos partes tuvieron una disputa. Entonces, ¿qué prevé la ley para esto?

Respuesta del abogado

Según la ley de contratos, si vence el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa usando el inmueble arrendado y el arrendador no pone ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original siguen siendo válidos, pero el plazo del arrendamiento es incierto. Después de que expiró el contrato entre Shi y Lu, Shi continuó viviendo y pagando el alquiler. Lu no planteó ninguna objeción, por lo que se debe considerar que el contrato de arrendamiento original continúa siendo válido y el alquiler debe calcularse con base en el contrato original, pero el período del contrato de arrendamiento es indefinido. Como arrendador, Lu puede rescindir el contrato en cualquier momento después de darle a Shi un período de mudanza razonable.

Vínculos Legales

Ley de Contratos de la República Popular China

Artículo 236: Al vencimiento del plazo de arrendamiento, el arrendatario continúa utilizando el bien arrendado, pero el arrendador no ha hecho ninguna solicitud. Si hay alguna objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento será indefinido.