La tasa de desocupación de viviendas de Nanchang ocupa el primer lugar, alcanzando el 20%. ¿Qué impacto tiene la alta tasa de desocupación en el desarrollo urbano?
El aumento vertiginoso de los precios de la vivienda ha provocado un excesivo desarrollo inmobiliario en varios lugares. Los rascacielos se alinean en muchas ciudades. Las nuevas zonas urbanas parecen impresionantes durante el día, pero se vuelven completamente oscuras por la noche. Y la tasa de iluminación de muchos edificios está expuesta. La tasa de desocupación es muy alta. ¿Qué impacto tiene esto en el desarrollo urbano?
1. En primer lugar, ya sea vivienda comercial u otro tipo de vivienda, los promotores inmobiliarios o la inversión en construcción urbana local son responsables de su operación.
Desde la perspectiva de las operaciones comerciales, obtienen fondos a través de diversas formas, completan la planificación de proyectos inmobiliarios relacionados y, en última instancia, proporcionan vivienda para todos mientras obtienen parte de la diferencia de precio como ganancias corporativas.
Pero cuando hay demasiadas casas desocupadas en el mercado de una determinada ciudad, significa que los operadores de las empresas inmobiliarias están bajo presión para recuperar fondos, lo que poco a poco afectará el funcionamiento normal de las empresas inmobiliarias. Las empresas inmobiliarias y las empresas de construcción urbana locales cuando el retorno de los fondos de inversión se desaceleren, varios pequeños y medianos contratistas inmobiliarios y los materiales de construcción y decoración relacionados y otras industrias también se verán afectados. El flujo de fondos se ralentiza, la eficiencia del uso de los fondos se vuelve baja y toda la ciudad enfrenta una relativa "escasez de fondos"
En segundo lugar, cuando hay demasiadas casas vacías.
Muestra que una gran cantidad de fondos en la ciudad están fijados en diversos inmuebles, que son difíciles de realizar y vivir, lo que afecta indirectamente la eficiencia del uso de los fondos en todo el mercado urbano. También provocó un gran desperdicio de recursos financieros y materiales.
En resumen, es precisamente porque la tasa de desocupación es demasiado alta que tiene un impacto muy negativo en la ciudad. Por lo tanto, las ciudades ahora están implementando políticas específicas y utilizando diversos medios, como subsidios para la compra de viviendas; reducir los estándares de asentamiento; aumentar la oferta de viviendas para talentos y viviendas públicas de alquiler (activando indirectamente parte del inventario), con el objetivo final de al darse cuenta del agotamiento del inventario de viviendas de la ciudad. Posibles ubicaciones para quienes necesitan vivienda o alojamiento en alquiler. Que más gente sienta que una casa es para vivir. Por lo tanto, una ciudad llena de edificios de gran altura puede parecer grandiosa, pero si la tasa de desocupación es demasiado alta, es simplemente una prosperidad falsa, que sobrepasará seriamente el potencial de desarrollo del mercado inmobiliario de la ciudad.