Notas sobre la recepción de viviendas comerciales: ¿Qué viviendas comerciales se aceptarán y cómo inspeccionar la casa?

Para muchos compradores de viviendas, comprar una casa comercial es muy importante, pero ahora muchas casas nuevas están sobre plano, por lo que puede llevar algún tiempo ver una casa existente. Cuando el desarrollador nos notifica que recojamos una casa, debemos estar completamente preparados para la inspección de la casa con anticipación, así que hablemos sobre a qué prestar atención al recoger una casa comercial. ¿Cómo inspeccionar la casa después de hacerse cargo de la casa comercial?

¿Cuáles son las precauciones para recibir vivienda comercial?

Las precauciones para la entrega de viviendas comerciales incluyen principalmente notificación, aceptación, proporcionar la "Garantía de Calidad Residencial" y el "Manual de Instrucciones Residencial" y firmar la carta de entrega de la casa.

1. Notificación: Una vez obtenido el certificado de inmueble comercial, el promotor deberá notificar por escrito al comprador de la vivienda para que acepte y entregue la casa en el plazo acordado. El período de recuperación acordado por el desarrollador es generalmente dentro de los 30 días posteriores a la emisión del aviso de recuperación. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, si el comprador de la vivienda no acude al lugar designado para completar los procedimientos pertinentes dentro del tiempo acordado, generalmente se considera que el promotor realmente ha entregado la casa al comprador para su uso.

2. Aceptación: El comprador de la vivienda debe inspeccionar la calidad del proyecto de vivienda y las instalaciones de apoyo una por una de acuerdo con los estándares acordados en el contrato de compra de la vivienda y mantener registros. Al mismo tiempo, no olvide comprobar si el título de propiedad está claro. Durante la aceptación, el desarrollador debe presentar de manera proactiva el certificado de inspección de calidad del proyecto de construcción y el certificado de propiedad de vivienda comercial al comprador de la vivienda.

3. Proporcionar garantía de calidad residencial y manual de instrucciones residencial. De acuerdo con las "Disposiciones sobre la implementación del sistema de garantía de calidad residencial e instrucciones residenciales para viviendas comerciales" y otras leyes y reglamentos pertinentes, se debe proporcionar una "garantía de calidad residencial" e "instrucciones de uso residencial" cuando se entrega vivienda comercial. para su uso.

4. Firma la carta de entrega de la casa y el comprador inspecciona la casa y sus derechos de propiedad. Si creen que se cumplen las condiciones estipuladas en el contrato, deberán firmar una carta de entrega de casa con el desarrollador; para aquellas que no cumplan con las estipulaciones del contrato, deberán llevar un registro y exigir que el desarrollador firme hasta completar la casa del desarrollador. cumple con los estándares de entrega antes de firmar una carta de entrega de casa.

¿Cómo inspeccionar la casa después de hacerse cargo de la casa comercial?

1. Para comprobar si el suelo está plano, simplemente utilice una regla larga (o una regla especial con nivel) contra la pared y el suelo para comprobar si está plano y, al mismo tiempo, observe si. hay rayones y grietas en la pared. ¿Hay puntos de explosión? (Puntos de explosión: cuando la cal viva es cal apagada, la agitación no es buena y la fricción en la pared formará puntos de explosión. Si la golpea con una plancha , encontrará grandes áreas de aflojamiento, caída y otros problemas de calidad).

2 Compruebe si hay grietas en la pared (cuatro grietas comunes: grietas de resistencia, grietas de asentamiento, grietas de temperatura, grietas de deformación. ) y si hay mallas de alambre y barras de acero expuestas. Si se encuentran los problemas de la pared anterior durante la inspección de la casa, el desarrollador puede ayudar con las reparaciones. Después de todo, se requiere una firma.

3. Depende principalmente de la planitud de la escalera y de si hay algún defecto. Al inspeccionar puertas y ventanas, lo más importante es comprobar si los carriles de puertas y ventanas están libres. Especialmente los padres con ventanas abatibles deben prestar atención a si se pueden cerrar herméticamente. De lo contrario, el viento entrará en la habitación, especialmente en el frío norte, y te sentirás miserable en invierno.

4. Si se descubren estos problemas durante la inspección de la vivienda, notifique directamente al desarrollador y ellos los repararán rápidamente. Si se ha registrado, pídale al desarrollador que se encargue de estos problemas. Entonces su eficiencia es muy lenta.

Conocimiento de los aspectos a tener en cuenta al entregar una vivienda comercial y cómo realizar una inspección de la vivienda. El editor lo compartirá con usted aquí, con la esperanza de brindarle ayuda. Una vez entregada la casa comercial, es necesario prestar atención a algunas cuestiones clave y comprender el proceso específico de la inspección de la casa.