¿Dónde está el lugar más barato para alquilar? ¿Cómo redactar un contrato de alquiler?
Alquilar una casa es algo muy familiar para muchas personas. Para aquellos que cambian a menudo de lugar de trabajo, es posible que alquilen una casa con más frecuencia y algunos recién comienzan. Al alquilar una casa, el alquiler es. un poco caro, por lo tanto, si quieres cambiarte a un lugar más barato por un tiempo, todavía se necesita una cierta cantidad de energía para encontrar una casa adecuada y barata en una ciudad. Ahora hablemos de dónde está. lugar más barato para alquilar? ¿Cómo redactar un contrato de alquiler?
1. ¿Cuál es el lugar más barato para alquilar? 1. Según las encuestas, muchos trabajadores inmigrantes en ciudades como Beijing, Shanghai y Guangzhou pagan dos tercios de su salario en alquiler, y el dinero restante es. Sólo Él puede resolver el problema de la alimentación y el vestido. Xiao Yang, que se graduó hace dos años, alquila un apartamento de dos habitaciones de 60 a 70 metros cuadrados en el norte de Beiyuan Road, distrito de Tongzhou, Beijing. Tiene que dedicar más de una hora todos los días para trabajar en la empresa. Y el alquiler mensual de 2.000 yuanes no es suficiente para sus ingresos mensuales. Para él, con entre cuatro y cinco mil yuanes, la carga no es pequeña.
2. El costo de alquilar una casa varía de persona a persona. El alquiler de casas con requisitos más altos será más alto, mientras que las casas en algunas comunidades antiguas son más baratas.
3. Si alquilas una casa a través de una agencia, habrá más gastos de gestión. Elige una casa relativamente buena. No creas lo que dicen los demás. Debes ir y verlo tú mismo. Yo mismo. Para aquellos que trabajan en bienes raíces, lo que todos deben saber es que los agentes están ahí para ganar dinero, por lo que cualquier casa le dirá qué tan buena es, pero aún así debe determinar la situación real usted mismo.
2. Cómo redactar un contrato de alquiler
El contrato de alquiler es una garantía de los intereses tanto del inquilino como del arrendador, por lo que debe existir un contrato de alquiler formal, incluso para alquileres a corto plazo. Al firmar un contrato de alquiler, asegúrese de leer atentamente los términos pertinentes del contrato para evitar trampas contractuales y firme en persona para confirmar. Después de firmar el contrato de alquiler, haga dos copias y conserve el contrato hasta el final del período de arrendamiento.
Contenidos incluidos en el contrato de alquiler:
(1) La situación de ambas partes: En el contrato deberán constar el nombre y domicilio del arrendador y del arrendatario y otros datos personales .
(2) La situación específica de la casa. La ubicación específica de la casa: el contrato establece la ubicación exacta de la casa, como una determinada habitación en una determinada calle, un determinado número; de la casa; la decoración de la casa, y una breve descripción de las paredes, puertas, ventanas, suelos, techos, reformas de cocina y baño, etc.
(3) La finalidad del alquiler de la casa: si la casa alquilada se utiliza para la propia residencia del arrendatario, para que viva la familia del arrendatario o para permitir que el arrendatario o su familia vivan con otras personas. ; si la casa sólo puede utilizarse para residencia o también para otros fines.
(4) Período del contrato: dado que el inquilino no quiere mudarse con frecuencia y el arrendador no quiere encontrar nuevos inquilinos en un período corto de tiempo, ambas partes necesitan un período de tiempo relativamente estable. por lo que es necesario pactar un límite de tiempo en el contrato. Durante este período, salvo circunstancias especiales, el arrendador no podrá recuperar la casa, ni el arrendatario renunciará a la casa y alquilará otra casa. El período máximo de alquiler es de 20 años. Si supera los 20 años, el período de franquicia no será válido.
(5) El alquiler y la forma de pago: el alquiler lo determinan el arrendador y el arrendatario mediante negociación. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no puede aumentar el alquiler sin autorización. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen pago anual, pago semestral y pago trimestral. Si paga el alquiler por un período más largo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunos descuentos. Sin embargo, desde la perspectiva de la asequibilidad financiera del arrendatario, la carga financiera causada por los pagos mensuales o trimestrales es relativamente pequeña.
(6) Responsabilidad del arrendador: Es responsabilidad del arrendador del arrendador reparar la casa. Los inquilinos deben inspeccionar cuidadosamente la vivienda y sus instalaciones internas antes de alquilarla para asegurarse de que puedan utilizarla normalmente en el futuro.
(7) Normas sobre cambios en la casa: Cuando cambia el estado de la vivienda, el arrendatario debe cuidar bien la casa y las diversas instalaciones, y no puede demoler, modificar, ampliar o agregar sin autorización. Cuando sea necesario realizar modificaciones en la vivienda, se deberá obtener el consentimiento del arrendador y firmar un acuerdo por escrito.
(8) Acuerdo sobre subarrendamiento: Algunos arrendatarios no alquilan para uso propio, sino que quieren obtener ingresos por alquiler mediante el subarrendamiento. Dado que este tipo de subarrendamiento afecta a los intereses del arrendador, ambas partes deben estipular el subarrendamiento en el contrato.
Si se permite el subarrendamiento, ambas partes pueden negociar para determinar una proporción de los ingresos del subarrendamiento; si no se permite el subarrendamiento y el arrendatario subarrenda sin autorización, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento.
(9) Responsabilidad por incumplimiento de contrato: Al firmar un contrato, ambas partes deben pensar en posibles violaciones del contrato y estipular las sanciones correspondientes en el contrato. Al alquilar una casa de forma individual, utilice una plantilla de contrato de alquiler estandarizada para evitar que el propietario modifique el contenido sin permiso.