La diferencia entre viviendas comerciales y apartamentos
Entre las inversiones inmobiliarias comerciales actuales, los apartamentos son uno de los proyectos de inversión inmobiliaria más populares. En el pensamiento fijo de muchas personas, los apartamentos son edificios comerciales y residenciales. De hecho, no son exactamente iguales pero sí diferentes. ¿Cuáles son las diferencias específicas? Sigamos al editor para descubrirlo.
1. Diferencias conceptuales
Los apartamentos a los que habitualmente nos referimos generalmente se refieren a apartamentos ordinarios, apartamentos con servicios y apartamentos comerciales, mientras que la vivienda comercial se refiere a apartamentos comerciales y apartamentos con servicios. Por lo tanto, el alcance de la vivienda en apartamentos es más amplio y también incluye la vivienda comercial.
2.Existe una diferencia en el período de uso del suelo.
Los apartamentos incluyen apartamentos ordinarios y edificios comerciales. Las propiedades de uso del suelo de los apartamentos ordinarios no son diferentes de las de los edificios residenciales. Derechos de propiedad a 70 años. Los terrenos comerciales y residenciales son terrenos comerciales y su vida útil es generalmente de 40 a 50 años.
3. Los costes de vida son diferentes
Los apartamentos normales son los mismos que los edificios residenciales, y los gastos de agua y electricidad también son de carácter civil. Las viviendas comerciales se pueden utilizar tanto para trabajar como para vivir, por lo que generalmente cobran las facturas de agua y electricidad de acuerdo con los estándares comerciales, y el costo será mucho más alto que el de los apartamentos comunes. Además, debido a que los edificios comerciales y residenciales están bien decorados, las tarifas de propiedad serán más altas que las de las residencias normales y, por lo general, no se permite cocinar en la casa, comer tres comidas al día en restaurantes al aire libre también es un gran gasto.
4. Las políticas que se disfrutan son diferentes
Los apartamentos ordinarios se marcarán como "residencia completa" en el certificado de propiedad y podrán disfrutar de la misma política de liquidación que las casas ordinarias y disfrutar de la indicadores de asignación de educación de vivienda en distritos escolares, al comprar una casa, también puede disfrutar de las mismas políticas de préstamo que los edificios de apartamentos comunes. Por ejemplo, el índice de pago inicial es el mismo y también puede disfrutar de descuentos en la recaudación del impuesto sobre la escritura. Los edificios comerciales y residenciales no pueden disfrutar de estas políticas.
Resumen después de la edición: Lo anterior es la respuesta al contenido relevante sobre "la diferencia entre viviendas comerciales y apartamentos". Espero que pueda inspirar a los amigos que quieran saber más. De hecho, a excepción de los apartamentos, que también incluyen apartamentos normales, no se diferencian de las viviendas comerciales en otros aspectos.