Versión simple del contrato de alquiler de puestos en un centro comercial
Detalles del contrato de arrendamiento:
En primer lugar, el monto del alquiler y la forma de pago, así como el período de arrendamiento.
En segundo lugar, tengo derecho a decorar la casa como desee con la premisa de asegurar la estructura general de la casa.
En tercer lugar, el propietario debe garantizar el suministro normal de agua y energía de la casa y los trabajos de reparación básicos de la casa.
En cuarto lugar, si es necesario demoler la casa, se debe informar al arrendatario con antelación. Si el propietario rescinde unilateralmente el contrato por causa de fuerza mayor, se le proporcionará la indemnización adecuada.
Preste atención a los detalles al firmar un contrato:
1. Al firmar un contrato, el arrendatario debe verificar primero el certificado de propiedad del arrendador y el certificado de derecho de uso de la tierra.
2. El arrendatario deberá comprobar también si el inmueble arrendado se encuentra hipotecado.
3. El plazo de entrega de la vivienda deberá pactarse en el contrato. Al entregar el inmueble arrendado, ambas partes deberán acordar enviar representantes al lugar para inspeccionar la integridad del inmueble y liquidar los gastos de agua, electricidad, comunicaciones, circuito cerrado de televisión y otros gastos relacionados. En la etapa inicial, se firmarán la "Confirmación de entrega de propiedad" y la "Lista de transferencia de propiedad relevante".
4. Durante el período de alquiler, si la empresa del arrendador quiebra, se transforma, cierra o se cancela, cómo remediar la situación y cómo compensar al arrendatario por las pérdidas económicas ocasionadas por ello. incapaz de seguir alquilando la casa.
5. Durante el período de arrendamiento, después de que el arrendatario fallezca como persona física, ¿los familiares que conviven con él pueden seguir viviendo y utilizando la casa según el contrato de arrendamiento original?
6. En el contrato de arrendamiento de la casa se requiere indicar la dirección de la casa, el número de habitaciones, el número de pisos, el área de construcción y el número de certificado de propiedad inmobiliaria, y utilizar el Mapa de línea roja de bienes raíces y plano de planta como anexos al contrato. Anota también claramente las instalaciones auxiliares de la casa. A veces es mejor especificar en el contrato si la propiedad arrendada se utilizará como residencia o como lugar comercial.
7. Los escaparates de gran tamaño se alquilan de forma uniforme. El propio arrendador no posee los derechos de propiedad de la casa de alquiler, sino que sólo acepta la encomienda del propietario y la alquila de manera uniforme. Sin embargo, durante la ejecución del contrato, algunos propietarios solicitaron recuperar sus puestos del centro comercial con antelación y realizar negocios por su cuenta. ¿Cómo abordar las disputas resultantes? Al celebrar dicho contrato, el arrendatario debe exigir un compromiso o garantía del arrendador.