¡La segunda ronda de suministro centralizado de tierras en Nanjing está lista para limitar los precios de la vivienda, determinar la calidad y competir por los precios de la tierra!
Al mismo tiempo, la Oficina de Planificación Municipal y Recursos Naturales de Nanjing, junto con la Comisión de Reforma y Desarrollo Municipal, el Comité de Construcción Municipal y la Oficina Municipal de Bienes Raíces, emitieron conjuntamente el "Aviso sobre nuevas mejoras "Transferencia de terrenos residenciales" y publicó nuevas reglas detalladas para las subastas de terrenos de Nanjing, que se implementarán. El nuevo modelo de transferencia de "limitar los precios de la vivienda, fijar la calidad y precios competitivos del terreno" requiere que el precio de venta promedio de las viviendas comerciales ordinarias construidas ( aproximado) no excederá el precio aprobado antes mencionado (el precio de decoración se aprobará por separado), y el precio de venta unitario máximo no excederá el precio de venta promedio de 654,300. Los proyectos de viviendas comerciales existentes se implementan de conformidad con el "Aviso sobre la mejora de los requisitos de calidad de planificación para nuevas viviendas comerciales en la ciudad".
El anuncio muestra que el establecimiento de derechos de uso del espacio subterráneo y la emisión de diversos requisitos de control de planificación involucrados en este lote de transferencias de terreno se basan en el desarrollo y utilización del espacio subterráneo correspondiente en el plan detallado que ha sido aprobado de conformidad con la ley.
El anuncio señaló que cuando la transacción en línea alcance el precio máximo, el terreno del postor deberá determinarse mediante sorteo y la condición de preventa para viviendas comerciales se aumentará al 50% de la inversión residencial completada. .
El desarrollo no cooperativo de este lote de parcelas de tierra significa que "las parcelas de tierra no pueden registrarse conjuntamente para licitación o desarrollo cooperativo. Después de ganar el terreno, el postor puede establecer una empresa de proyecto de acuerdo con el regulaciones existentes, pero el postor debe poseer Hay 65,438+000% de las acciones, y las acciones no pueden transferirse ".
Las viviendas de alquiler asignadas a este lote se construirán únicamente en suelo residencial y se utilizarán para alquiler una vez finalizadas por el licitador. No se pondrá a la venta, ni se transferirá ni se hipotecará individualmente (a menos que se acuerde lo contrario) y deberá cumplir con los requisitos pertinentes de las políticas de gestión de viviendas de alquiler nacionales y de Nanjing.
Los requisitos para los edificios prefabricados en este lote de terreno están sujetos a las disposiciones de los documentos públicos de transferencia. El "índice de superficie" en las condiciones de planificación ya incluye la parte del índice de superficie de los edificios prefabricados (incluidos los prefabricados). exteriores). área de la sección transversal horizontal de la pared).