Red de conocimientos turísticos - Preguntas y respuestas del Hotel - Arrendamiento original
Arrendamiento original
El arrendador solicitó continuar el contrato de arrendamiento según las condiciones originales del contrato de arrendamiento, pero el arrendatario no estuvo de acuerdo.
1. Si una vez vencido el contrato de arrendamiento, el arrendatario no acepta renovar el contrato de arrendamiento con el arrendador de acuerdo con los términos del contrato de arrendamiento original, sino que pide un alquiler más bajo, o exige al arrendador. para reparar o renovar el edificio, antes de renovar el contrato de arrendamiento. Si se requiere permiso para cambiar el uso de la casa, el contrato de arrendamiento original se rescindirá o no se establecerá el nuevo contrato de arrendamiento. El arrendatario deberá buscar una casa y mudarse dentro de un plazo razonable requerido por el arrendador. Si el arrendatario ocupa la casa original antes de mudarse, deberá pagar el alquiler según el contrato de arrendamiento anterior.
2. Si el arrendador aumenta el alquiler sin autorización alegando que el contrato de arrendamiento original expira, generalmente no está permitido, salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario. Si el inquilino no busca activamente una casa o no se muda después de encontrar una casa dentro del plazo, el arrendador puede aumentar el alquiler, si no hay disputa entre las dos partes en este momento, la Autoridad de Vivienda llevará a cabo un arbitraje o; el tribunal dictará sentencia basándose en el espíritu del aumento del alquiler.
上篇: Contrato de alquiler de tallerArrendador (Parte A): Arrendatario (Parte B): De acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, la Parte A y la Parte B han llegado a un acuerdo sobre la base de la voluntariedad, la igualdad y el beneficio mutuo. y firmó el contrato de la siguiente manera: 1. Arrendamiento de fábrica: La fábrica arrendada por la Parte A a la Parte B está ubicada en la fábrica y el área de construcción arrendada es de metros cuadrados. El tipo de taller es, estructura. dos. La fecha de pago y el plazo de arrendamiento de la fábrica son 1, y la fecha de decoración de la fábrica es un mes, comenzando mensualmente. El alquiler es gratuito durante el período de renovación. 2. El plazo de arrendamiento de la fábrica comienza el día del año y finaliza el día del año. El plazo de arrendamiento es de años. 3. Una vez expirado el período de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la fábrica arrendada y la Parte B la devolverá según lo previsto. Si la Parte B necesita continuar el contrato de arrendamiento, deberá presentar una solicitud por escrito a la Parte A tres meses antes del vencimiento del contrato de arrendamiento y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento de la Parte A. Método de pago del alquiler y depósito de seguridad 1. Las Partes A y B acuerdan que el alquiler diario por metro cuadrado de área de construcción de la fábrica será RMB. El alquiler mensual es RMB y el alquiler anual es RMB. 2. El alquiler anual permanece sin cambios durante el primer año y aumenta entre un 3% y un 5% a partir del segundo año. 3. Después de que la Parte A y la Parte B firmen el contrato, la Parte B pagará a la Parte A un depósito de arrendamiento de fábrica, que equivale a un mes de alquiler. El alquiler se paga por adelantado durante tres meses y la fecha de pago se paga a la Parte A antes del día 5 del mes de pago. Otros gastos1. Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con los costos de comunicación tales como agua, electricidad, gas y llamadas telefónicas. , y el pago vence dentro de los tres días posteriores a la recepción o factura. 2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B pagará los honorarios de administración de la propiedad mensualmente, y los honorarios diarios de administración de la propiedad serán de RMB por metro cuadrado. 5. Requisitos de uso de fábrica y responsabilidades de mantenimiento 1. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B descubre que el edificio de la fábrica y sus instalaciones auxiliares están dañados o rotos, la Parte A notificará de inmediato a la Parte A para las reparaciones. La Parte A llevará a cabo las reparaciones dentro de los 3 días posteriores a la recepción de la notificación de la Parte B; Si las reparaciones están vencidas, la Parte B puede repararlas en nombre de la Parte A a expensas de la Parte A. 2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B utilizará y cuidará razonablemente la fábrica y sus instalaciones auxiliares. Si la fábrica y sus instalaciones auxiliares resultan dañadas o funcionan mal debido a un uso inadecuado o irrazonable por parte de la Parte B, la Parte B será responsable de las reparaciones. Si la Parte B se niega a reparar, la Parte A puede repararla en su nombre a expensas de la Parte B. 3. Durante el período de arrendamiento, la Parte A garantiza que la fábrica y sus instalaciones auxiliares están en uso normal y en condiciones seguras. La Parte A notificará a la Parte B con 3 días de anticipación para inspeccionar y reparar la fábrica. La Parte B cooperará durante la inspección y el mantenimiento. El Partido A debería reducir el impacto en el uso de la fábrica por parte del Partido B. 4. Si la Parte B necesita decorar o agregar instalaciones y equipos auxiliares, debe obtener el consentimiento por escrito de la Parte A por adelantado. Si se requiere la aprobación de los departamentos pertinentes de acuerdo con las regulaciones, la Parte A deberá presentar la solicitud a los departamentos pertinentes para su aprobación antes de continuar. Verbo intransitivo Fábrica subarrendar y devolver1. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B necesita subarrendar la fábrica, debe obtener por adelantado el consentimiento por escrito de la Parte A. Si la fábrica se subarrenda sin autorización, la Parte A no reembolsará el alquiler ni el depósito. 2. Una vez finalizado el período de arrendamiento, el edificio de la fábrica debe volver a su uso normal. Siete. Otros acuerdos relevantes durante el periodo de arrendamiento 1. Durante el período de arrendamiento, la Parte A y la Parte B deberán cumplir con las leyes y regulaciones del país y no utilizarán el arrendamiento de la fábrica para realizar actividades ilegales. 2. Durante el período de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a supervisar y ayudar a la Parte B en los trabajos de protección contra incendios, seguridad y saneamiento. 3. Durante el período de arrendamiento, si este contrato no puede ejecutarse por causa de fuerza mayor o traslado municipal, ambas partes no son responsables entre sí. 4. Durante el período de arrendamiento, la Parte B puede decorar de acuerdo con sus propias características comerciales, pero en principio, la estructura original de la casa no debe dañarse. Los costos de decoración correrán a cargo de la Parte B. Si la Parte B no asume la responsabilidad después. expira el contrato de arrendamiento, la Parte A no realizará ninguna compensación. 5. Durante el período de arrendamiento, la Parte A proporcionará a la Parte B un número de teléfono gratuito. Si necesita más de un teléfono, el costo correrá a cargo de la Parte B. 6. Durante el período de arrendamiento, la Parte B pagará el alquiler y todos los demás gastos pagaderos de manera oportuna. Si el pago tiene un mes de retraso, la Parte A tiene derecho a agregar un recargo por pago atrasado del 5% y rescindir el contrato de arrendamiento. 7. Después de que expire el período de arrendamiento, si la Parte A continúa alquilando la casa, la Parte B tiene el derecho de preferencia, si ya no alquila la casa después de la expiración, la Parte B se mudará según lo programado, de lo contrario todas las pérdidas y consecuencias que surjan; del mismo correrá a cargo de la Parte B. 8. Otros términos 1. Durante el período de arrendamiento, si la Parte A rescinde el contrato anticipadamente e incumple el contrato, la Parte B compensará a la Parte B por tres meses de alquiler. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B rompe el contrato de arrendamiento anticipadamente y lo rompe, la Parte B compensará a la Parte A por tres meses de alquiler. 2. Durante el período de arrendamiento, si las operaciones normales de la Parte B se ven afectadas debido a problemas con el certificado de propiedad de la propiedad, la Parte A asumirá toda la responsabilidad por la compensación. 3. La Parte A puede tramitar la licencia comercial y otros trámites relacionados en su nombre, y los costos correrán a cargo de la Parte B. 4. Después de firmar el contrato de arrendamiento, si se cambia el nombre de la empresa, se puede sellar y firmado por ambas partes para su confirmación. El contrato de arrendamiento original permanece sin cambios y continuará ejecutándose hasta el vencimiento del contrato. 5. Cuando la Oficina de Suministro de Energía cobre a la Parte A por la electricidad, cobrará RMB por kilovatio hora de acuerdo con el consumo de electricidad planificado de la Parte A, y también lo cobrará de acuerdo con el consumo de electricidad real de la Parte A. Por lo tanto, la Parte A cobra la misma tarifa por el consumo de electricidad planificado y el consumo de electricidad real de la Parte B. Nueve. Las cuestiones no previstas en este contrato se resolverán mediante negociación entre las dos partes de conformidad con la ley. 10. Este contrato se redacta en cuatro copias, teniendo cada parte dos copias. Este contrato entrará en vigor una vez sellado y firmado. Arrendador: Arrendatario: Representante autorizado: Representante autorizado: Banco de apertura de cuenta: Banco de apertura de cuenta: Número de cuenta: Número de cuenta: Teléfono: Lugar de firma: Fecha de firma: Año, mes, día Este es un ejemplo de un contrato de arrendamiento de fábrica. 下篇: Material didáctico Ppt de modismos de cuatro caracteres