Red de conocimientos turísticos - Preguntas y respuestas del Hotel - ¿Cuáles son las políticas para la igualdad de derechos de alquiler y venta en Hefei? 1. ¿Cuáles son las políticas de igualdad de derechos de Hefei para el alquiler y la venta? (1) Promover el "calendario" para construir una plataforma y emitir opiniones de implementación y políticas de apoyo antes de finales de 2017. Antes de finales de 2017, establecer empresas estatales de alquiler de viviendas de dos niveles en áreas urbanas (zonas de desarrollo), iniciar de manera integral la construcción de una plataforma de supervisión gubernamental para los servicios de transacciones de alquiler de viviendas, mejorar las instituciones de gestión de servicios de alquiler de dos niveles en las zonas urbanas. áreas, emitir opiniones de implementación y políticas de apoyo, y acelerar el cultivo y desarrollo del mercado de alquiler de viviendas. En 2020, Hefei básicamente formará un sistema de mercado de alquiler de viviendas con entidades de suministro diversificadas, servicios operativos estandarizados y relaciones de arrendamiento estables; básicamente formará un sistema de seguridad de alquiler de viviendas básicamente justo, multinivel y sostenible; liderado por empresas de arrendamiento de propiedad estatal y con un mercado de servicios de alquiler de viviendas basado en empresas de alquiler social; se ha establecido básicamente una plataforma de supervisión de servicios de transacciones de alquiler de viviendas con intercambio de información, funciones completas y una fuerte supervisión. (2) Alentar a los desarrolladores a llevar a cabo el programa piloto de Hefei de "alquiler para apoyar al público": Alentar a las empresas promotoras calificadas a mantener algunas de las casas en nuevos proyectos de viviendas comerciales durante un largo tiempo y alquilarlas en el mercado. 1. Alentar a las personas a alquilar sus propias casas de acuerdo con los requisitos de escala, intensificación y especialización, y orientar a las agencias inmobiliarias y empresas de servicios inmobiliarios para que realicen negocios de arrendamiento de viviendas. Introducir empresas de alquiler de viviendas a gran escala en el mercado de Hefei y apoyar a las empresas de alquiler de viviendas para que crezcan y se fortalezcan mediante fusiones y reorganizaciones. Alentar a las personas a alquilar sus propias viviendas de conformidad con la ley y apoyar a las personas para que confíen el alquiler de viviendas a empresas de alquiler de viviendas. 2. Alentar a los desarrolladores a convertirse en "grandes propietarios de tierras" y alentar a las empresas de desarrollo calificadas a mantener algunas de las casas en nuevos proyectos de viviendas comerciales durante mucho tiempo y alquilarlas en el mercado a cooperar con las empresas de alquiler de viviendas para establecer un desarrollo integrado; y modelo de arrendamiento y operaciones profesionales. 3. Establecimiento de empresas estatales de arrendamiento de viviendas, con empresas estatales municipales y distritales (zonas de desarrollo) como entidades principales, se establecerán empresas estatales de arrendamiento de viviendas para llevar a cabo trabajos de arrendamiento de viviendas basados en políticas y orientados al mercado. , y ser responsable de la construcción, cesión y revitalización, operación y gestión de las viviendas en alquiler. (3) Política 3: los inquilinos que compran y alquilan juntos pueden disfrutar de más derechos, como educación y atención médica. Para fomentar un consumo que combine el alquiler y la compra, este plan propone formalmente que en el futuro se aclaren los derechos sociales y de servicio público de los que disfrutan los inquilinos de viviendas. Los departamentos de educación, seguridad pública, industria y comercio, recursos humanos y seguridad social, finanzas e impuestos, asuntos civiles, planificación sanitaria, bienes raíces, ciencia y tecnología, etc., han emitido políticas de apoyo de acuerdo con las regulaciones nacionales y provinciales de Anhui. y combinado con las condiciones reales de Hefei, aclarando la educación obligatoria, la atención médica básica, la planificación familiar, la salud pública, la promoción de la salud, la atención básica a las personas mayores, los servicios de empleo, la seguridad social, los asuntos comunitarios, la declaración de ciencia y tecnología, la seguridad de la vivienda, el retiro del fondo de previsión, etc. . Esto demuestra que en el futuro el derecho de compra y alquiler cubrirá todos los aspectos de la seguridad social. Es más, algunos ciudadanos alquilan casas en distritos escolares para que sus hijos puedan disfrutar de recursos educativos de alta calidad. Al mismo tiempo, el plan también menciona que en el futuro, la política del fondo de previsión desempeñará el papel del fondo de previsión de vivienda para apoyar a los empleados en el alquiler de casas. Si un empleado ha pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante tres meses consecutivos, y si él y su cónyuge no son propietarios de una casa en la ciudad donde se realiza el pago y viven en una vivienda alquilada, la pareja puede retirar el fondo de previsión de vivienda a pagar el alquiler de acuerdo con la normativa. Sin embargo, el plan no menciona si los inquilinos no registrados en Hefei disfrutan de la serie de derechos e intereses antes mencionados. (4) Cuando se transfiere terreno, es necesario aclarar la proporción de viviendas de alquiler con respecto a la construcción para desarrollar el mercado de alquiler, y la oferta efectiva de viviendas de alquiler es la clave. El plan piloto de Hefei propone asignar un lote de viviendas, construir un lote de viviendas, revitalizar un lote de viviendas existentes y aclarar la proporción de asignación y construcción cuando se transfiera el terreno. 1. Transferir un lote de fuentes de vivienda, y las viviendas públicas de alquiler invertidas por el gobierno se incluirán en la operación y gestión de las empresas estatales de arrendamiento de viviendas municipales y distritales (zona de desarrollo) de acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes de viviendas públicas de alquiler; las casas de reasentamiento inactivas restantes después de la demolición y el reasentamiento en cada distrito (zona de desarrollo) Convertir recursos en viviendas de alquiler; convertir viviendas públicas inactivas en viviendas de alquiler; 2. Construir un lote de viviendas para implementar las "Medidas de gestión de uso y construcción de apartamentos para talentos de la ciudad de Hefei (prueba)" y acelerar la construcción de proyectos de apartamentos para talentos. Llevar a cabo proyectos piloto para la construcción de viviendas de alquiler y aclarar la proporción de construcción de viviendas de alquiler cuando se transfiera el terreno. La asignación y construcción de viviendas serán arrendadas y gestionadas por empresas estatales de arrendamiento de viviendas o empresas de desarrollo. Planificar y construir una serie de proyectos de viviendas de alquiler que satisfagan las condiciones y la demanda del mercado de Hefei. 3. Revitalizar un grupo de casas existentes y alentar a un grupo de casas existentes con derechos de propiedad claros y calidad calificada a ingresar al mercado de alquiler de viviendas para alentar a las personas a establecer relaciones de arrendamiento estables y a largo plazo con empresas profesionales de arrendamiento de viviendas, y fomentar la vivienda profesional; Empresas de arrendamiento financiero para establecer contratos de alquiler y compra a largo plazo. Levante la vivienda a través de, renovación y otros métodos. (5) Construir una plataforma de supervisión del servicio de alquiler de viviendas en toda la ciudad para verificar y estandarizar el mercado de alquiler de viviendas para las viviendas catalogadas. La autenticidad y validez de las viviendas, el servicio honesto de los intermediarios, etc., son aspectos importantes para los departamentos gubernamentales pertinentes. para realizar la supervisión. El "Plan para la construcción de una plataforma de supervisión gubernamental para los servicios de transacciones de arrendamiento de viviendas" propone que Hefei construya una plataforma de supervisión de servicios de alquiler de viviendas en toda la ciudad: integre las plataformas de gestión de alquiler de viviendas existentes en varios distritos (zonas de desarrollo) para lograr una recopilación y gestión unificadas de ser responsable de la divulgación de información sobre alquileres, recursos de vivienda, verificación de información, seguimiento de los precios de alquiler y supervisión diaria del mercado de alquiler, estandarizando el proceso de transacción de alquiler y estableciendo agencias de gestión de servicios de alquiler municipales y distritales (zona de desarrollo); Responsable de organizar la construcción, operación y gestión de la plataforma de supervisión de servicios de alquiler de viviendas; responsable de la implementación de políticas y supervisión del mercado de alquiler de viviendas; responsable de cultivar y estandarizar el mercado de alquiler de viviendas; responsable de la gestión de los expedientes de crédito de arrendamiento; empresas. (6) Firma online de contratos de alquiler de viviendas Además, el plan también propone impulsar la firma online de contratos de alquiler de viviendas: establecer y mejorar el sistema de registro de empresas de alquiler de viviendas y agencias de intermediación inmobiliaria, fortalecer la gestión de créditos y establecer un sistema multi -Mecanismo conjunto departamental de incentivo y castigo conjunto por abuso de confianza.
¿Cuáles son las políticas para la igualdad de derechos de alquiler y venta en Hefei? 1. ¿Cuáles son las políticas de igualdad de derechos de Hefei para el alquiler y la venta? (1) Promover el "calendario" para construir una plataforma y emitir opiniones de implementación y políticas de apoyo antes de finales de 2017. Antes de finales de 2017, establecer empresas estatales de alquiler de viviendas de dos niveles en áreas urbanas (zonas de desarrollo), iniciar de manera integral la construcción de una plataforma de supervisión gubernamental para los servicios de transacciones de alquiler de viviendas, mejorar las instituciones de gestión de servicios de alquiler de dos niveles en las zonas urbanas. áreas, emitir opiniones de implementación y políticas de apoyo, y acelerar el cultivo y desarrollo del mercado de alquiler de viviendas. En 2020, Hefei básicamente formará un sistema de mercado de alquiler de viviendas con entidades de suministro diversificadas, servicios operativos estandarizados y relaciones de arrendamiento estables; básicamente formará un sistema de seguridad de alquiler de viviendas básicamente justo, multinivel y sostenible; liderado por empresas de arrendamiento de propiedad estatal y con un mercado de servicios de alquiler de viviendas basado en empresas de alquiler social; se ha establecido básicamente una plataforma de supervisión de servicios de transacciones de alquiler de viviendas con intercambio de información, funciones completas y una fuerte supervisión. (2) Alentar a los desarrolladores a llevar a cabo el programa piloto de Hefei de "alquiler para apoyar al público": Alentar a las empresas promotoras calificadas a mantener algunas de las casas en nuevos proyectos de viviendas comerciales durante un largo tiempo y alquilarlas en el mercado. 1. Alentar a las personas a alquilar sus propias casas de acuerdo con los requisitos de escala, intensificación y especialización, y orientar a las agencias inmobiliarias y empresas de servicios inmobiliarios para que realicen negocios de arrendamiento de viviendas. Introducir empresas de alquiler de viviendas a gran escala en el mercado de Hefei y apoyar a las empresas de alquiler de viviendas para que crezcan y se fortalezcan mediante fusiones y reorganizaciones. Alentar a las personas a alquilar sus propias viviendas de conformidad con la ley y apoyar a las personas para que confíen el alquiler de viviendas a empresas de alquiler de viviendas. 2. Alentar a los desarrolladores a convertirse en "grandes propietarios de tierras" y alentar a las empresas de desarrollo calificadas a mantener algunas de las casas en nuevos proyectos de viviendas comerciales durante mucho tiempo y alquilarlas en el mercado a cooperar con las empresas de alquiler de viviendas para establecer un desarrollo integrado; y modelo de arrendamiento y operaciones profesionales. 3. Establecimiento de empresas estatales de arrendamiento de viviendas, con empresas estatales municipales y distritales (zonas de desarrollo) como entidades principales, se establecerán empresas estatales de arrendamiento de viviendas para llevar a cabo trabajos de arrendamiento de viviendas basados en políticas y orientados al mercado. , y ser responsable de la construcción, cesión y revitalización, operación y gestión de las viviendas en alquiler. (3) Política 3: los inquilinos que compran y alquilan juntos pueden disfrutar de más derechos, como educación y atención médica. Para fomentar un consumo que combine el alquiler y la compra, este plan propone formalmente que en el futuro se aclaren los derechos sociales y de servicio público de los que disfrutan los inquilinos de viviendas. Los departamentos de educación, seguridad pública, industria y comercio, recursos humanos y seguridad social, finanzas e impuestos, asuntos civiles, planificación sanitaria, bienes raíces, ciencia y tecnología, etc., han emitido políticas de apoyo de acuerdo con las regulaciones nacionales y provinciales de Anhui. y combinado con las condiciones reales de Hefei, aclarando la educación obligatoria, la atención médica básica, la planificación familiar, la salud pública, la promoción de la salud, la atención básica a las personas mayores, los servicios de empleo, la seguridad social, los asuntos comunitarios, la declaración de ciencia y tecnología, la seguridad de la vivienda, el retiro del fondo de previsión, etc. . Esto demuestra que en el futuro el derecho de compra y alquiler cubrirá todos los aspectos de la seguridad social. Es más, algunos ciudadanos alquilan casas en distritos escolares para que sus hijos puedan disfrutar de recursos educativos de alta calidad. Al mismo tiempo, el plan también menciona que en el futuro, la política del fondo de previsión desempeñará el papel del fondo de previsión de vivienda para apoyar a los empleados en el alquiler de casas. Si un empleado ha pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante tres meses consecutivos, y si él y su cónyuge no son propietarios de una casa en la ciudad donde se realiza el pago y viven en una vivienda alquilada, la pareja puede retirar el fondo de previsión de vivienda a pagar el alquiler de acuerdo con la normativa. Sin embargo, el plan no menciona si los inquilinos no registrados en Hefei disfrutan de la serie de derechos e intereses antes mencionados. (4) Cuando se transfiere terreno, es necesario aclarar la proporción de viviendas de alquiler con respecto a la construcción para desarrollar el mercado de alquiler, y la oferta efectiva de viviendas de alquiler es la clave. El plan piloto de Hefei propone asignar un lote de viviendas, construir un lote de viviendas, revitalizar un lote de viviendas existentes y aclarar la proporción de asignación y construcción cuando se transfiera el terreno. 1. Transferir un lote de fuentes de vivienda, y las viviendas públicas de alquiler invertidas por el gobierno se incluirán en la operación y gestión de las empresas estatales de arrendamiento de viviendas municipales y distritales (zona de desarrollo) de acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes de viviendas públicas de alquiler; las casas de reasentamiento inactivas restantes después de la demolición y el reasentamiento en cada distrito (zona de desarrollo) Convertir recursos en viviendas de alquiler; convertir viviendas públicas inactivas en viviendas de alquiler; 2. Construir un lote de viviendas para implementar las "Medidas de gestión de uso y construcción de apartamentos para talentos de la ciudad de Hefei (prueba)" y acelerar la construcción de proyectos de apartamentos para talentos. Llevar a cabo proyectos piloto para la construcción de viviendas de alquiler y aclarar la proporción de construcción de viviendas de alquiler cuando se transfiera el terreno. La asignación y construcción de viviendas serán arrendadas y gestionadas por empresas estatales de arrendamiento de viviendas o empresas de desarrollo. Planificar y construir una serie de proyectos de viviendas de alquiler que satisfagan las condiciones y la demanda del mercado de Hefei. 3. Revitalizar un grupo de casas existentes y alentar a un grupo de casas existentes con derechos de propiedad claros y calidad calificada a ingresar al mercado de alquiler de viviendas para alentar a las personas a establecer relaciones de arrendamiento estables y a largo plazo con empresas profesionales de arrendamiento de viviendas, y fomentar la vivienda profesional; Empresas de arrendamiento financiero para establecer contratos de alquiler y compra a largo plazo. Levante la vivienda a través de, renovación y otros métodos. (5) Construir una plataforma de supervisión del servicio de alquiler de viviendas en toda la ciudad para verificar y estandarizar el mercado de alquiler de viviendas para las viviendas catalogadas. La autenticidad y validez de las viviendas, el servicio honesto de los intermediarios, etc., son aspectos importantes para los departamentos gubernamentales pertinentes. para realizar la supervisión. El "Plan para la construcción de una plataforma de supervisión gubernamental para los servicios de transacciones de arrendamiento de viviendas" propone que Hefei construya una plataforma de supervisión de servicios de alquiler de viviendas en toda la ciudad: integre las plataformas de gestión de alquiler de viviendas existentes en varios distritos (zonas de desarrollo) para lograr una recopilación y gestión unificadas de ser responsable de la divulgación de información sobre alquileres, recursos de vivienda, verificación de información, seguimiento de los precios de alquiler y supervisión diaria del mercado de alquiler, estandarizando el proceso de transacción de alquiler y estableciendo agencias de gestión de servicios de alquiler municipales y distritales (zona de desarrollo); Responsable de organizar la construcción, operación y gestión de la plataforma de supervisión de servicios de alquiler de viviendas; responsable de la implementación de políticas y supervisión del mercado de alquiler de viviendas; responsable de cultivar y estandarizar el mercado de alquiler de viviendas; responsable de la gestión de los expedientes de crédito de arrendamiento; empresas. (6) Firma online de contratos de alquiler de viviendas Además, el plan también propone impulsar la firma online de contratos de alquiler de viviendas: establecer y mejorar el sistema de registro de empresas de alquiler de viviendas y agencias de intermediación inmobiliaria, fortalecer la gestión de créditos y establecer un sistema multi -Mecanismo conjunto departamental de incentivo y castigo conjunto por abuso de confianza.
Impulsar el texto modelo de los contratos de alquiler de vivienda y la firma en línea, implementar el sistema de registro y archivo de los contratos de alquiler de vivienda, optimizar el proceso de presentación y simplificar los trámites de presentación. El certificado de presentación del contrato de alquiler puede utilizarse como base para servicios públicos como el permiso de residencia, el registro industrial y comercial, la educación obligatoria y la seguridad social. (7) Las personas que alquilen casas serán recompensadas por abastecer eficazmente algunas casas ociosas en el mercado de alquiler. Orientar y motivar el alquiler individual será uno de los canales importantes para la oferta de casas en el mercado de alquiler. El plan piloto de Hefei propone varias medidas para fomentar el consumo de viviendas en alquiler. 1. Recaudación de alquileres e impuestos u otorgamiento de trato preferencial para incrementar el apoyo financiero y fiscal. Sobre la base de la implementación de políticas fiscales nacionales pertinentes, explorar tasas impositivas integrales para el alquiler de viviendas individuales para empresas de alquiler de viviendas, instituciones y personas registradas de conformidad con la ley. Se otorgarán recompensas a las empresas de alquiler de viviendas que cumplan con ciertos estándares y políticas. 2. Brindar apoyo financiero y alentar a las instituciones financieras a brindar apoyo en políticas financieras a las empresas de alquiler de viviendas de acuerdo con los principios de cumplimiento legal, controlabilidad de riesgos y sostenibilidad empresarial. Apoyar a las empresas de alquiler de viviendas en la solicitud de préstamos del BDC, la emisión de bonos corporativos y la declaración de fondos especiales. La política de igualdad de derechos en alquiler y venta de la provincia de Hefei brinda comodidad y descuentos a los residentes en la compra de casas, la firma de contratos, la inscripción diaria después de mudarse, la atención médica y la vivienda para los desarrolladores. La oferta de vivienda más básica se obtiene de los proyectos de vivienda de los promotores, y el inventario de las viviendas de los residentes existentes también es uno de los recursos. Para animar a las personas a alquilar sus casas, también existen políticas de incentivos, como incentivos fiscales y apoyo financiero. Fomentar la igualdad de derechos en alquiler y venta es muy beneficioso tanto para los trabajadores extranjeros como para los inquilinos locales.