Yo era el único que compartía casa con otras personas y firmaba un contrato. ¿Ahora el propietario dice que incumplí el contrato al subarrendar?
El comportamiento de alquiler compartido suele dividirse en dos categorías: una es que dos o más inquilinos firman un contrato de alquiler de casa con el arrendador al mismo tiempo; la otra es que el propietario autoriza al inquilino a firmar otro contrato de alquiler compartido; Contrato de alquiler con otras personas, siempre que el propietario esté de acuerdo, se puede compartir la misma casa. Las disputas generalmente ocurren en la segunda situación.
En el segundo caso, aunque el arrendatario tiene la apariencia de subarrendar, se diferencia del subarrendamiento. Después de que se incorporó el coinquilino, el arrendatario original no se retiró de la relación de arrendamiento, sino que continuó alquilando la casa, por lo que el segundo coinquilino no se consideró un subarrendamiento en incumplimiento de contrato.
¿Compartir requiere el consentimiento del propietario?
La cuestión del prorrateo debe ser consensuada por ambas partes. En circunstancias normales, el propietario puede autorizar explícitamente al inquilino en el contrato de arrendamiento a elegir un co-inquilino de forma independiente, pero se debe obtener el consentimiento del propietario; sin embargo, si la autorización del propietario para permitir el co-inquilino no está clara en el acuerdo, el El inquilino puede tomar una decisión en el contrato de arrendamiento original sin el consentimiento del propietario. Firmar un acuerdo de arrendamiento compartido con otros dentro del alcance, período, propósito, número de personas que comparten el arrendamiento, estándares de alquiler, etc.
No hay ninguna estipulación en tu contrato de que no puedas compartir el espacio con otras personas, por lo que no necesitas obtener el consentimiento del propietario.
Pero estás equivocado. Después de compartir un arrendamiento, debe notificar de inmediato al propietario sobre el arrendamiento compartido. No te diste cuenta.
Te sugiero resolverlo mediante negociación.