Regulaciones sobre viviendas de alquiler por parte de empresas estatales
Base legal: Varias opiniones del Ministerio de Tierras y Recursos sobre la regulación del arrendamiento de tierras de propiedad estatal.
1. Determinar el alcance aplicable del arrendamiento de tierras de propiedad estatal en estricta conformidad con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" y la "Ley de Gestión de Tierras del Pueblo". República de China".
El arrendamiento de tierras de propiedad estatal se refiere al acto del estado de arrendar tierras de propiedad estatal a los usuarios, quienes firman un contrato de arrendamiento de tierras por un período determinado con el departamento de administración de tierras del gobierno popular en o por encima el nivel del condado y pagar el alquiler. El arrendamiento de tierras de propiedad estatal es una forma de uso remunerado de tierras de propiedad estatal y es un complemento del método de transferencia. En la actualidad, se deben hacer esfuerzos para mejorar la transferencia de tierras de propiedad estatal y promover constantemente el arrendamiento de tierras de propiedad estatal.
Para los terrenos de construcción originales que pueden asignarse para su uso de acuerdo con la ley, aún se asignarán y no se implementará ningún uso pago ni arrendamiento. Después de la transferencia de tierras, el arrendamiento del sitio, la reestructuración empresarial o el cambio de uso de la tierra, si la tierra debe usarse con compensación de acuerdo con la ley, se puede implementar el arrendamiento. En el caso de los terrenos de nueva construcción, la atención debería seguir centrándose en promover y mejorar la transferencia de terrenos de propiedad estatal, y el arrendamiento es sólo un complemento al método de transferencia. Para terrenos de desarrollo inmobiliario comercial, ya sea que se utilice terreno de construcción original o terreno de nueva construcción, debe transferirse, no arrendarse.
2. El arrendamiento de terrenos de propiedad estatal puede realizarse mediante licitación, subasta o mutuo acuerdo, si las condiciones lo permiten, deberá adoptarse la licitación o la subasta. Las partes acuerdan que el alquiler por el arrendamiento de terrenos de propiedad estatal no será inferior al estándar de alquiler mínimo calculado a partir del precio base del arrendamiento y el precio mínimo del terreno estipulado por el Estado. Los resultados del contrato de arrendamiento se informarán al departamento superior de administración de tierras para su registro, se divulgarán públicamente y estarán sujetos a la supervisión del departamento superior de administración de tierras y la sociedad.