¿Cuáles son los riesgos del fletamento posventa?
Los riesgos del arrendamiento posventa son los siguientes: 1. Precios de venta inflados y rendimientos fallidos; 2. Malversación de fondos; 3. Riesgos operativos; 4. Riesgos de mercado y de política; Según la base jurídica, el artículo 11 de las "Medidas para la administración de las ventas de viviendas comerciales" estipula que las empresas de desarrollo inmobiliario no venderán viviendas comerciales mediante devolución de ventas de capital o devolución encubierta de ventas de capital. Las empresas de desarrollo inmobiliario no pueden vender edificios comerciales sin terminar mediante arrendamiento posventa o arrendamiento posventa encubierto. El artículo 42 estipula que si una empresa de desarrollo inmobiliario comete cualquiera de los siguientes actos al vender viviendas comerciales, se le advertirá, se le ordenará que haga correcciones dentro de un plazo determinado y se le podrá imponer una multa de no menos de 10.000 RMB pero no más de 30.000 RMB. (1) No vender casas comerciales de acuerdo con las condiciones de venta prescritas; (2) No presentar el manual del proyecto de desarrollo inmobiliario y los documentos de certificación pertinentes que cumplan con las condiciones para la venta de casas comerciales a la autoridad de desarrollo inmobiliario para su registro. antes de la venta de casas comerciales; (3) Ventas de casas comerciales con retorno de capital o devolución de capital encubierta (4) Ventas de casas comerciales sin terminar mediante arrendamiento posventa o arrendamiento posventa encubierto; piezas (6) Incumplimiento de las condiciones para la venta de casas comerciales, solicitando al comprador que El destinatario cobre tarifas que tienen la naturaleza de dinero de reserva (7) No informar claramente al comprador de las "Medidas de gestión de ventas de viviendas comerciales; ", "Texto Modelo de Contrato de Venta de Vivienda Comercial" y "Medidas de Gestión de Preventa de Vivienda Comercial Urbana" al comprador de acuerdo con la normativa; (8) La encomienda falla Las agencias calificadas venden viviendas comerciales como agentes.