¿Cómo calcular el impuesto sobre la renta personal al vender una casa en Nanjing?

Existen dos métodos de pago para el impuesto sobre la renta personal del vendedor; 1. El valor original de la casa se puede verificar en el sistema tributario local, o se puede proporcionar el valor original de la casa: impuesto sobre la renta = (valor imponible - valor original de la casa - valor original Impuesto sobre la escritura - impuestos y otras tarifas razonables pagadas en este intercambio) × 20% 2. El valor original de la casa de transacción no se puede encontrar en el sistema tributario local; y no se puede proporcionar el valor original de la casa: IRPF = impuesto a pagar × 1%.

Objetividad jurídica:

Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" Los siguientes ingresos personales estarán sujetos al impuesto sobre la renta de las personas físicas: (1) Rentas de sueldos y salarios; (2) Ingresos por remuneraciones; (3) Ingresos por regalías (4) Ingresos por operaciones (6) Ingresos por intereses, dividendos y bonificaciones; arrendamiento; (8) ingresos por transferencia de propiedad; (9) ingresos incidentales. Cuando una persona física residente obtenga las rentas de las partidas 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), deberá calcular el impuesto sobre la renta de las personas físicas en forma consolidada en el ejercicio fiscal en que una persona física no residente obtenga las rentas de; Los puntos 1 a 4 del párrafo anterior, lo calculará mensualmente o de forma detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior calcularán respectivamente el impuesto sobre la renta individual de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.