Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Nanchang
1. Formulación e implementación de políticas de seguridad de vivienda
La Oficina Municipal de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de Vivienda de Nanchang es responsable de formular e implementar las políticas de seguridad de vivienda de la ciudad, incluidas las viviendas públicas de alquiler. vivienda asequible y otros Construcción, distribución y gestión de vivienda asequible. Al investigar la demanda del mercado, la oficina planifica racionalmente proyectos de seguridad de vivienda para garantizar que la construcción de viviendas asequibles satisfaga la planificación urbana y las necesidades de la gente. Al mismo tiempo, la oficina también es responsable de revisar las calificaciones de los solicitantes y garantizar que los recursos de seguridad de vivienda se distribuyan de manera justa y equitativa entre las familias elegibles.
En segundo lugar, la supervisión del mercado inmobiliario
La Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Nanchang desempeña un papel importante en la supervisión del mercado inmobiliario. La oficina mantiene el orden del mercado y evita que los precios de la vivienda aumenten demasiado rápido mediante la formulación e implementación de políticas de control del mercado inmobiliario. Al mismo tiempo, la oficina también ha fortalecido la supervisión de las empresas de desarrollo inmobiliario para garantizar que operen de acuerdo con la ley y protejan los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas. Además, la oficina también es responsable de manejar quejas y disputas en el mercado inmobiliario y mantener la armonía y estabilidad social.
3. Registro y gestión de bienes raíces
La Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Nanchang también es responsable del registro y la gestión de bienes raíces de la ciudad. La oficina garantiza que la información sobre bienes raíces sea precisa, completa y actualizada oportunamente mediante el establecimiento y la mejora del sistema de registro de bienes raíces. Después de comprar la casa, el comprador debe acudir a la oficina para registrar la propiedad inmobiliaria a fin de obtener un certificado legal de título. Además, la oficina también es responsable de gestionar la transferencia de bienes raíces, hipotecas y otros procedimientos relacionados, brindando a los ciudadanos servicios de registro de bienes raíces convenientes y eficientes.
En resumen:
La Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Nanchang desempeña un papel importante en la formulación e implementación de políticas de seguridad de la vivienda, la supervisión del mercado inmobiliario y la gestión del registro de bienes raíces. . Al cumplir con sus responsabilidades, la Oficina brinda servicios de seguridad de vivienda de alta calidad al público, promueve el desarrollo saludable del mercado inmobiliario y mantiene la armonía y la estabilidad social.
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
El artículo 6 estipula:
La construcción departamento administrativo del Consejo de Estado Los departamentos de gestión territorial y los departamentos de gestión territorial desempeñan sus respectivas funciones y trabajan en estrecha colaboración para gestionar el trabajo inmobiliario nacional de acuerdo con los poderes y deberes estipulados por el Consejo de Estado. El establecimiento y las facultades de los departamentos de gestión de bienes raíces y de tierras de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior serán determinados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
El artículo 45 estipula:
La preventa de viviendas comerciales se realizará de conformidad con las normas pertinentes. Las regulaciones nacionales y el contrato de preventa se informarán al condado. Registro y presentación ante los departamentos de administración de bienes raíces y departamentos de administración de tierras de los gobiernos populares en el nivel o superior. Los ingresos de la preventa de viviendas comerciales deben utilizarse para la construcción del proyecto relacionado.