¿Quién correrá con la factura de calefacción al alquilar una casa en Beijing?
Generalmente la calefacción propia corre a cargo del arrendatario, el cliente, y la calefacción colectiva, a cargo del arrendador, el propietario. Por supuesto, también se puede negociar entre arrendador y arrendatario.
Se denomina alquiler a la conducta de uno o más inquilinos que alquilan una sola habitación o una casa entera con el fin de satisfacer su deseo de uso residencial, comercial o tanto comercial como residencial. Generalmente existen varias formas: póliza de vivienda en alquiler, vivienda de alquiler bajo, vivienda asequible, vivienda de dos competencias y dos limitadas, vivienda asequible, vivienda de propiedad compartida, etc.
Las cosas a tener en cuenta al alquilar una casa incluyen:
1. La propaganda falsa induce a los consumidores a firmar un contrato. Algunas agencias inmobiliarias utilizan las denominadas casas de "alta calidad y bajo precio" para atraer clientes. Entre los casos de denuncia, hubo anuncios que afirmaban falsamente que se vendían muebles y electrodomésticos, pero no lo especificaban en el contrato, lo que permitía a los consumidores comprar y ver casas falsamente.
2. Los derechos e intereses de los consumidores no quedan protegidos cuando se celebra el contrato de señorío. Un consumidor se quejó de que cuando la empresa intermediaria firmó el contrato, se estipuló que siempre que el consumidor firmara el contrato con la sala de información de la empresa intermediaria, sin importar si había una presentación o no, se tendría que pagar la tarifa del intermediario. Estos términos son ilegales.
3. Las operaciones comerciales ilegales perjudican los intereses de los consumidores. Algunas de las casas presentadas a los consumidores por empresas intermediarias son ilegales o carecen de procedimientos legales, lo que hace imposible que los compradores realicen los trámites. Algunas casas no se pueden comprar sin un certificado de propiedad, pero para ganar honorarios de intermediario, las empresas intermediarias; Dígales a los compradores de viviendas que no necesitan pasar por los trámites, por lo que este tipo de casas no pueden protegerse legalmente.
5. Inventa excusas y cobra diversas tarifas. Algunas empresas intermediarias inventan diversas excusas para cobrar, además de los honorarios de intermediarios legales, los llamados honorarios de alojamiento, honorarios de asesoramiento y otros honorarios.
6. El pago es más fácil que el reembolso. A juzgar por las quejas, es difícil devolver a los consumidores el dinero entregado a la empresa intermediaria. Por ejemplo, una vez vencido el contrato de arrendamiento, la empresa intermediaria debe devolver el depósito de la casa, pero algunas empresas intermediarias utilizan excusas como daños a las cosas, es decir, no devuelven el depósito.
7. Los “intermediarios negros” sin licencia engañan al dinero. Algunos "intermediarios negros" sin locales comerciales fijos ni licencias se aprovechan de la ignorancia de los consumidores para defraudar dinero y huirán una vez descubiertos.
El artículo 9 de las "Medidas de gestión de viviendas públicas de alquiler (ensayo) de Beijing" establece que se proporcionarán viviendas públicas de alquiler a familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda en esta ciudad, incluso a través de viviendas de alquiler bajo. , viviendas asequibles y restricciones de precios. Familias sujetas a revisión de calificación de vivienda comercial y otras familias con dificultades de vivienda.
Artículo 10: Las familias que hayan pasado la revisión de calificación para viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles o viviendas comerciales de precio limitado pueden presentar una solicitud directamente a la oficina del subdistrito o al gobierno popular del municipio donde se encuentra el registro de su hogar. para solicitar vivienda pública de alquiler.
Artículo 11 La vivienda pública * * * de alquiler público implementará un sistema de asignación de alquiler. La unidad de derechos de propiedad propondrá un plan de asignación de alquiler y lo presentará al departamento de gestión de seguridad de la vivienda para su aprobación antes de organizar la asignación de alquiler. Entre ellos, se puede dar prioridad para el alquiler a las familias que cumplen las condiciones para viviendas de alquiler bajo, viviendas asequibles y viviendas económicas de precio limitado y a otros miembros de la familia que cumplen las condiciones para el alquiler, incluidas las personas mayores de 60 años, las personas con problemas graves enfermos, discapacitados, personal militar desmovilizado y personas con cuidados especiales. Personal objetivo o clave del proyecto de demolición.