Nuevo acuerdo inmobiliario en Nanjing
En primer lugar, desarrollar vigorosamente el mercado de alquiler de viviendas
En la Conferencia Nacional sobre Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural celebrada a finales del año pasado, una de las tareas clave requeridas era la reforma del el sistema habitacional. El gobierno central requiere que todas las localidades profundicen la reforma del sistema de vivienda y aceleren el establecimiento de un sistema de vivienda que proporcione suministro de múltiples entidades, garantice a través de múltiples canales y promueva tanto el alquiler como la compra. En particular, se señala que es necesario desarrollar vigorosamente el mercado de alquiler de viviendas, especialmente los alquileres a largo plazo. En la actualidad, muchas ciudades grandes de China tienen entradas netas de población relativamente grandes. Acelerar el cultivo y desarrollo del mercado de alquiler de viviendas en estas áreas, promover plenamente la construcción de empresas de alquiler de propiedad estatal y aprovechar plenamente el papel de liderazgo, activación, regulación y regulación del mercado.
65438+El 27 de febrero, Yang Tai & State-owned Assets ofertó con éxito el primer terreno de vivienda puramente de alquiler de Nanjing a un precio de reserva de 267 millones de yuanes. Todas las casas construidas en este terreno son propiedad de la promotora inmobiliaria y se destinan a arrendamiento a largo plazo. No pueden dividirse, transmitirse ni cambiarse de uso. En principio, la duración de un único arrendamiento externo no excederá de 65.438+00 años.
2. La nueva casa se entregará después de una fina decoración.
El año pasado, Nanjing emitió opiniones de implementación para promover el desarrollo de edificios prefabricados, que establecían claramente que los edificios prefabricados deberían representar más del 15% de los edificios nuevos, más del 30% de los edificios comerciales nuevos deben ser finamente decorado antes de la entrega, y el 30% de los edificios comerciales nuevos deben estar finamente decorados antes de la entrega. El % o más debe ensamblarse antes de la entrega.
A partir del año pasado, la presentación de transacciones de viviendas comerciales, los impuestos y el registro de bienes raíces dentro de los seis distritos de Nanjing serán "aceptados a través de una sola ventana y provistos de servicios integrados", y el procesamiento y certificación in situ. se implementará plenamente. También se reducen a 3 días hábiles las escrituraciones de herencias, legados y demás registros inmobiliarios.
En tercer lugar, se simplifica el proceso de retiro del fondo de previsión
Para implementar eficazmente los requisitos de reforma de racionalización de la administración, delegación de poderes, combinación de delegación y regulación y optimización de los servicios, a partir de esto año, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanjing lanzará un fondo de previsión. Una serie de medidas, incluido el retiro en línea, brindan a los empleados un proceso de retiro del fondo de previsión más conveniente.
Para garantizar los derechos e intereses legítimos de los empleados que pagan fondos de previsión, los cuatro departamentos nacionales emitieron conjuntamente un documento en el que se afirma que los promotores inmobiliarios deben cumplir con seriedad sus compromisos y no deben impedir que los compradores de viviendas utilicen la previsión. financiar préstamos en diversas formas. Sin embargo, muchos de estos problemas todavía existen en la práctica. Los promotores se niegan a solicitar préstamos del fondo de previsión para compradores de viviendas por diversos motivos, lo que no cumple con la normativa. Si se encuentra en una situación de este tipo, puede presentar una queja ante los departamentos pertinentes.