¡Beijing será cosa del pasado! ¿Para qué sirve el renting “una hipoteca, tres cuotas”?
1. Comienza la rectificación Según información relevante, este aviso sobre la regulación de las actividades comerciales de las empresas de alquiler de viviendas establece claramente que se implementará oficialmente después del 1 de marzo, lo que significa que se iniciará el trabajo piloto. . Existen normas claras, por ejemplo, las empresas de leasing no deben cobrar el alquiler a los arrendatarios durante más de tres meses, los períodos de cobro y pago deben coincidir y el alquiler no debe cobrarse por adelantado ni a intervalos prolongados. En segundo lugar, significa que se creará una cuenta de depósito en garantía especial con un modelo de negocio similar al Danke Apartment, y las empresas participantes deberán cobrar tres meses de alquiler a los inquilinos. Entonces, el alquiler actual del inquilino puede ir al propietario del negocio, pero el alquiler que no ha sido ocupado durante dos meses se depositará en la cuenta de depósito en garantía. ¡Debemos entender esto! También existe un modelo de negocio similar al de Danke Apartments. De hecho, existen algunas medidas estrictas de reexamen y algunos préstamos están estrictamente controlados. Porque antes de que comience un proyecto como este, la empresa debe proporcionar una gran cantidad de alquiler a las partes de la vivienda y luego ganar la diferencia en forma de reventa. Luego, en la primera parte, es decir, en la fuente, se controlará estrictamente este gran número de préstamos de alquiler. ¿Está estrictamente prohibido de todos modos? ¿Cargo largo y pago corto? Si se diera la situación, el plazo para cobrar el alquiler no podrá exceder de tres meses. Precisamente por la aparición de empresas como Danke Apartment es necesario rectificar el mercado. ¡Este aspecto puede regular el mercado de alquiler, proteger los derechos e intereses de propietarios e inquilinos y evitar riesgos!
2. Pago semestral o pago anual, sin mencionar que muchas casas individuales requieren que los inquilinos paguen un pago semestral o anual, y también se requiere un depósito determinado. Desde este punto de vista, desde el punto de vista del arrendador, teme que la casa pueda ser retirada en cualquier momento, lo que afectará su problema de alquiler de vivienda. Pero los inquilinos, en este nivel, enfrentan mayores riesgos, porque todo su dinero durante un año ha sido entregado al propietario. Lo que es aún más interesante es que hay muchos propietarios por segunda vez en este mercado. Estos segundos propietarios alquilan casas bajo la apariencia de propietarios y se ganan la diferencia de precio. Tal vez solo le alquiló la ciudad al propietario por medio año, pero le pidió a otro inquilino que pagara las tarifas de un año y luego se escapó después de medio año. Esto equivale a decir que el segundo propietario ganó el alquiler de medio año. ¡irrazonable!
3. Cambios en las condiciones de alquiler Si hay un solo salto en la vivienda personal, se puede decir que es sólo una pequeña parte, pero similar a que las empresas inviertan directamente una gran cantidad de dinero en el alquiler de la vivienda. mercado, pueden surgir grandes problemas. Los conflictos provocados por Danko Apartment son el mejor testimonio. Tienen un gran impacto en el orden social y debemos prestar atención a esas cuestiones. Los cambios en los términos de los arrendamientos mantienen la estabilidad del mercado hasta cierto punto y protegen los derechos e intereses legítimos de propietarios e inquilinos. Si me cuenta sobre su entrada sin restricciones en el mercado de alquiler de viviendas, ¿a qué podría derivar esto más adelante? ¿Esquema Ponzi? Aparecer. Si la cadena de capital de la empresa se rompe o su gestión es deficiente, lo que provoca pérdidas financieras para los inquilinos que han pagado las tarifas de arrendamiento, ¡será realmente difícil y difícil de tratar! Existe otra situación, que es el conocido incidente de devolución del coche amarillo. ¿No es esta la mejor explicación? Millones de personas pagaron un depósito de 199 yuanes por montarla. Al final, la bicicleta amarilla anunció que se retiraría del mercado. Sin embargo, los depósitos de estas personas no han sido reembolsados o están esperando en fila para recibir el reembolso. El dinero perdido puede ser solo de 199 yuanes para un individuo, pero para millones de personas, esta cantidad es muy grande y el impacto es extremadamente malo. El mercado de alquiler de viviendas no permite que esto suceda. Después de todo, los problemas de vivienda implican cuestiones de sustento de las personas y deben resolverse adecuadamente.