¿Cuáles son las condiciones para comprar una casa?
2. Para comprar una casa con un préstamo, el prestatario debe tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; haber firmado un contrato de compra de vivienda; la empresa y ha pagado el monto estipulado por el banco de acuerdo con la situación crediticia personal. El porcentaje de pago inicial es inferior al 20%. El monto del préstamo se determina en función del estado crediticio, la ocupación, el nivel educativo, la capacidad de pago y la liquidez del prestatario. casa comprada y otros factores.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa
1. Comprenda sus necesidades de vivienda y sus límites de capacidad.
Para decirlo sin rodeos, comprar una casa sigue siendo un asunto relativamente personal. Después de todo, el objetivo principal de comprar una casa es vivir en ella, especialmente si solo necesitas comprar una casa. Debe conocer el tamaño de su casa y los requisitos de vivienda. La mayoría de ellos sólo necesita comprar una casa, formar una familia, mejorar a sus hijos o ancianos, o comprar su primera casa. Las necesidades son claras.
A la hora de comprar una casa, algunos amigos pensarán en “aprovechar bien este préstamo”, sobre todo si consigues un pago inicial para tu primera vivienda, puedes pedir prestado el 60% o incluso el 70% del dinero. , lo que reduce la presión del pago inicial, pero al mismo tiempo, la presión de pago también ha aumentado considerablemente. Por ejemplo, un préstamo de 10.000 yuanes, una tasa de interés hipotecaria del 5% y un reembolso mensual del préstamo de 53.438+0.000 yuanes.
¿Este préstamo es alto? Ya sabes, los datos muestran que el ingreso disponible per cápita de todos los residentes del país es de 321,89 yuanes, y el ingreso disponible mensual promedio es de 2.682,4 yuanes. Evidentemente, esta cifra de préstamo ya es elevada.
Para aquellos que simplemente lo necesitan, la tarea más urgente en este momento es comprar una casa que se adapte a sus necesidades al precio adecuado. Los préstamos son gastos a largo plazo que también deben tener en cuenta los riesgos del hogar. Para aquellos que simplemente lo necesitan, deben planificar con antelación la demanda y el límite de precio para comprar una casa.
2. Una "gran caída" en los precios de la vivienda no es realista, así que no se haga ilusiones poco realistas.
El dicho "No especules en bienes raíces" existe desde hace mucho tiempo. Sin embargo, si observamos la tendencia de los precios de la vivienda en los últimos años, los precios de la vivienda en muchas ciudades están cayendo gradualmente desde su "pico". Las políticas de control emitidas con frecuencia se han sumado a la devolución de los precios de la vivienda, el precio guía, los puntos para comprar una casa, el límite de los préstamos bancarios, etc.
Pero cabe señalar que estas señales representan "estabilidad de los precios de la vivienda" en lugar de "descenso de los precios de la vivienda". Muchos amigos se preguntarán: ¿se desplomarán los precios de la vivienda bajo una regulación de alta frecuencia? De hecho, esta posibilidad no es alta. El propósito de la regulación es "estabilizar" en lugar de "disminuir", y mucho menos "reducir significativamente". Debe saber que una vez que los precios de la vivienda caigan drásticamente, afectará a un gran número de amigos que compran casas a precios elevados, y problemas como los "incumplimientos" ocurrirán con frecuencia. Este es otro factor inestable.
Así que la forma básica y clara es que los precios de la vivienda todavía se ajustarán en torno a la palabra "estabilidad" y sólo será necesario planificarlos bien.
3. El sistema de vivienda asequible está mejorando gradualmente y comprar una casa no es una condición necesaria.
Una de las principales razones por las que muchas personas están confundidas acerca de si comprar una casa es que el modelo de oferta de vivienda es relativamente único y básicamente solo hay una forma de comprar vivienda comercial. Pero en el futuro, bajo el modelo de oferta inmobiliaria de "vivienda comercial + vivienda asequible", el objetivo a alcanzar es "vivir en un lugar", es decir, que todas las personas con necesidades de vivienda puedan resolver fácilmente sus necesidades de vivienda. Esto está relacionado con el sistema de vivienda asequible de perfección.
Muchas ciudades están acelerando la construcción de viviendas asequibles. Por ejemplo, en octubre de 65438, Guangzhou propuso completar 660.000 unidades de vivienda asequible para 2025.
Es concebible que en el futuro, con los cambios en el modelo de vivienda, los amigos con gran capacidad financiera puedan optar por comprar una casa en el mercado, pero de manera similar, para los amigos con ingresos limitados, también habrá Hay casas con derechos de propiedad y casas asequibles. A la espera de * * * oferta inmobiliaria, también hay viviendas públicas de alquiler y viviendas de bajo alquiler.
Pero la compra o no de una casa todavía depende de la decisión personal del comprador.