¿Qué impuestos deben pagar las personas físicas al alquilar una casa a una empresa?

1. ¿Qué impuesto debe pagar la empresa al alquilar una casa (1)? El arrendador pagará el impuesto sobre la propiedad al 12% de los ingresos anuales por alquiler. (2) Impuesto de timbre. Al registrar un contrato de arrendamiento, ambas partes del contrato de arrendamiento deberán deducir una milésima parte del monto del arrendamiento indicado en el contrato de arrendamiento. (3) Impuesto empresarial. Las unidades y los individuos deben pagar un impuesto comercial del 5% de los ingresos por alquiler. Las personas que alquilan casas con ingresos mensuales por alquiler inferiores a 800 yuanes están exentas del impuesto comercial. (4) Impuesto sobre la renta. Si el arrendador es una empresa, pagará el impuesto sobre la renta de las sociedades; si el arrendador es una persona física, pagará el impuesto sobre la renta de las personas físicas. 2. El impuesto a pagar por los contribuyentes corporativos por arrendamiento y explotación de arrendatarios de inmuebles es de 65.438+0. Impuesto predial: 65.438 + 02% de los ingresos por alquiler. 2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler. 3. Recargo por impuesto de construcción y mantenimiento urbano y tarifa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto de construcción urbana (se aplica el 7%, 5% o 1% según la ubicación del contribuyente) y el recargo por tarifa de educación es 3. %. 4. Impuesto sobre Sociedades: Liquidación final a final de año. 5. Impuesto de timbre: Según el contrato de arrendamiento del inmueble, se timbra a la milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan. tres. Los contribuyentes corporativos deben pagar 1. Impuesto sobre bienes inmuebles: 4% de los ingresos por alquiler cuando se alquila una casa a un particular a precio de mercado (según lo dispuesto en Caishui [2008] N° 24). 2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler. 3. Recargo por impuesto de construcción y mantenimiento urbano y tarifa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto de construcción urbana (se aplica el 7%, 5% o 1% según la ubicación del contribuyente) y el recargo por tarifa de educación es 3. %. 4. Impuesto sobre Sociedades: Liquidación final a final de año. 5. Impuesto de timbre: Según el contrato de arrendamiento del inmueble, se timbra a la milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un descuento de 1 yuan.

Objetividad jurídica:

Aviso sobre políticas fiscales para viviendas de alquiler social, viviendas asequibles y alquileres de viviendas

Primera

( 1) El impuesto sobre la renta de las personas físicas se aplica a un tipo reducido del 10% sobre los ingresos obtenidos por los particulares por el alquiler de viviendas.

(2) Los contratos de arrendamiento firmados por personas físicas que alquilan o alquilan casas están exentos del impuesto de timbre.

(3) Para las viviendas de alquiler individuales, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa del 3%, el impuesto a la propiedad se aplica al 4% y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento.

(4) Las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que alquilan viviendas a particulares a precios de mercado pagan un impuesto sobre la propiedad a un tipo reducido del 4%.