¿Cuál es más rentable, la hipoteca o el alquiler, para tener deducciones adicionales especiales?

En el cálculo anual del resultado integral existe una deducción adicional especial a completar, que incluye varios tipos. Si cumples los requisitos podrás rellenar uno más, pero sólo podrás elegir uno entre hipoteca y alquiler. Luego tengo una hipoteca a mi nombre y también estoy alquilando. ¿Cuál es mejor?

¿Elegiría la hipoteca o el alquiler para una deducción adicional especial?

¿Cuál es más rentable? La mayoría de la gente elige el alquiler, que es más rentable, porque la mayoría de la gente elige deducciones especiales por el alquiler, que pueden deducir una mayor cantidad de impuestos. La premisa es que usted alquila una casa y compra su primera casa al mismo tiempo. Los contribuyentes y sus cónyuges no pueden disfrutar de deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda y alquiler de vivienda al mismo tiempo en un año fiscal.

Normas de deducción especiales para préstamos para vivienda:

Si un contribuyente o su cónyuge, individual o conjuntamente, utiliza un préstamo personal para vivienda de un banco comercial o un fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa para ellos o su cónyuge en China, el primer préstamo para vivienda Los gastos por intereses incurridos se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes en el año en que realmente se incurre en el interés del préstamo, y el período de deducción no excederá los 240 meses.

Normas especiales de deducción por alquiler:

Los gastos de alquiler de vivienda incurridos por contribuyentes que no son propietarios de vivienda propia en las principales ciudades donde trabajan se pueden deducir de acuerdo con las siguientes normas:

1 Para los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las capitales de provincia, las ciudades bajo una planificación estatal separada y otras ciudades determinadas por el Consejo de Estado, el estándar de deducción es de 1.500 yuanes por mes;

Excepto en las ciudades enumeradas en el primer punto, para las ciudades con una población registrada de más de 10.000 habitantes en los distritos municipales, el estándar de deducción es de 1.100 yuanes por mes; en las ciudades con una población familiar registrada de no más de 6.543.800, el estándar de deducción es de 800; yuanes por mes.

Si alquilas una casa y tienes una hipoteca, puedes comprobar si la deducción adicional especial por el alquiler de una casa en tu ciudad es superior al préstamo hipotecario. Si es alto, puedes elegir alquiler. Si es alto, puedes optar por una hipoteca. Se estipula que sólo se puede optar por deducir el alquiler de la vivienda o los intereses del préstamo de la vivienda, y el método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal.