¿Cuándo es el mejor momento para ver una casa? ¿Por qué el invierno es adecuado para ver casas?
Cuando busques casas en el lugar, si no puedes encontrar una casa perfecta, intenta elegir una casa en el lado oeste en lugar de en el lado este. Cuando haya un edificio bloqueándola, Los pisos no son altos y no elijas una casa con fachada elevada. En general, la mañana del día y las cuatro estaciones del invierno son más adecuadas para ver las casas.
En primer lugar, los cuatro elementos más básicos que determinan la iluminación de una casa
1. Distancia entre edificios
La distancia entre edificios tiene una gran influencia en la iluminación de la casa. . Al elegir una casa, los compradores deben prestar atención a cuándo entra el sol en la habitación por la mañana y cuándo sale por la tarde.
Al ver una casa, puedes pararte afuera y observar si la distancia entre los dos pisos es razonable (normalmente la distancia entre edificios es mayor que 1,2 veces la altura del edificio). Si la distancia es demasiado pequeña, la iluminación se verá afectada.
2. Dirección
En general, las casas orientadas al sur tienen mejor iluminación. Cabe destacar que el salón debe estar orientado al sur, y el dormitorio principal también debe estar orientado al sur.
Debido a que el salón es el lugar más activo de una familia, y el dormitorio principal es el espacio donde descansa el propietario, es necesario tener un salón y un dormitorio principal orientados al sur.
Para aquellos que quieren comprar una torre, si no hay una casa orientada al sur, entonces el sureste debería ser la primera opción, porque para las casas orientadas al suroeste, también existe el problema de la "exposición occidental". "en verano.
3. Altura
La altura aquí mencionada se refiere a la cuestión de qué piso de la casa comprar. En términos generales, es necesario comprar una torre con más de 6 pisos (dependiendo de la altura real de la torre y la distancia entre los edificios), y es necesario comprar una casa con no menos de 3 pisos para un edificio de losa (pequeña). rascacielos).
4. Ancho y fondo
El ancho aquí se refiere al ancho de la fachada sur de la propiedad comprada, y el fondo se refiere a la profundidad de la casa. Se puede decir que cuanto mayor sea el ancho y menor la profundidad, mejor será la iluminación pero la iluminación de una casa con un ancho pequeño y una gran profundidad no será la ideal; También debes tener esto en cuenta a la hora de comprar una casa.
2. Cuestiones a las que se debe prestar atención al observar la iluminación de la casa en persona
1 Elija el oeste en lugar del este en el norte
.En general, no hay obstrucciones en la parte delantera y trasera. Las casas del sur tienen la mejor iluminación. En las zonas del norte, las casas orientadas al sur y al oeste son mejores que las casas orientadas al sur y al este. El horario de iluminación de una casa orientada al sur y al este es principalmente por la mañana; el horario de iluminación de una habitación orientada al sur y al oeste es principalmente por la tarde.
Aunque las habitaciones orientadas al sur y al oeste serán muy calurosas en verano debido al sol, en invierno, vivir en habitaciones orientadas al sur y al oeste puede disfrutar del cálido sol de la tarde y del invierno. Las habitaciones orientadas al sur y al este reciben luz solar sólo por la mañana. Aunque está orientada al sur, no hace suficiente calor.
2. Cuando hay un edificio bloqueándolo, el suelo no es alto.
¿Cómo elegir una casa con buena iluminación para una residencia de poca altura con un edificio bloqueando el frente? Relativamente hablando, cuanto más alto sea el suelo, mejor será la iluminación.
Sin embargo, cuanto más alto, mejor. Al mediodía en verano, cuando el sol brilla directamente, los residentes que viven en edificios de gran altura son los más afectados. Además, cuanto más alto sea el suelo, mayor será el precio de la vivienda.
Aunque, cuando el sol sale del suelo por la mañana, es posible que las casas de poca altura no puedan brillar debido a la obstrucción de los edificios de la primera fila. Pero por la mañana, cuando el sol brilla oblicuamente, se pueden satisfacer las necesidades de iluminación de los residentes de estas plantas. En este momento, la energía térmica del sol siempre se puede utilizar en todo su potencial y no hay problema para secar la ropa.
3. No elijas una casa con fachada elevada en la misma planta.
El edificio de la primera fila puede afectar a la iluminación. Si hay edificios que sobresalen a ambos lados de la casa, la iluminación será mucho peor.
Para resolver este problema, algunos edificios se diseñarán en forma "no en zigzag" para evitar el problema de que los edificios en los lados izquierdo y derecho de la casa bloqueen la iluminación.
Los compradores deben tener en cuenta que incluso si no hay edificios que bloqueen los lados izquierdo y derecho, si se eleva la fachada del edificio, afectará la iluminación de las habitaciones adyacentes.
En tercer lugar, ¿garantizar la iluminación tiene algo que ver con el tiempo de visualización?
1. La mañana es el momento más débil del día a la hora de visitar una casa, si no hay problemas con la iluminación de la habitación, puedes estar tranquilo en cuanto a iluminación.
Hay muchos factores que determinan las condiciones de iluminación de una habitación. Los más directos son la orientación de la habitación y la altura de los edificios delanteros y traseros. Generalmente es mejor sentarse en una casa orientada al sur, pero en ciudades con edificios densos, muchos edificios están orientados incorrectamente para permitir que la mayoría de las habitaciones reciban luz; muchas casas en los pisos intermedios a veces no son visibles porque están bloqueadas por el sol; edificios de enfrente a las condiciones de iluminación.
Por lo que es necesario ver la casa varias veces y en distintos horarios, uno de los cuales debe ser por la mañana.
2. El invierno también es más adecuado para ver las casas, especialmente alrededor del solsticio de invierno, cuando los días son cortos y las noches largas, el ángulo de la luz solar es más oblicuo y el bloqueo de la luz es fácil de bloquear. ocurrir. Al mirar la casa en este momento, se puede ver la situación de la iluminación.
A la hora de elegir una buena casa no sólo hay que tener en cuenta el tamaño y la ubicación, sino también la iluminación. La mala iluminación en la habitación no sólo hará que las personas se sientan deprimidas e incómodas, sino que también hará que las paredes y el papel tapiz se despeguen, el piso se deforme y se deforme, y que la ropa y la ropa de cama se enmohezcan, afectando gravemente la calidad de vida.
(La respuesta anterior se publicó el 17 de noviembre de 2016. Consulte la situación real para conocer las políticas de compra de viviendas pertinentes actuales).
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