¿Dónde puedo obtener formación inmobiliaria en Shanghai?
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La importancia de mí también
Las empresas inmobiliarias son empresas de servicios y su función principal es gestionar propiedades y proporcionar servicios para crear un lugar de trabajo y de vida cómodo, conveniente, seguro y elegante. ambiente. Al mismo tiempo, las empresas de gestión inmobiliaria desempeñan en cierta medida determinadas funciones administrativas especiales y son una parte importante de la gestión y la modernización urbanas. Con el fin de aprovechar al máximo las funciones de gestión de las empresas inmobiliarias, el Escuadrón de Gestión Urbana de la Calle Pujin lanzó una formación de educación jurídica para los responsables de cada propiedad dentro de su jurisdicción.
Los supervisores conceden gran importancia a esta formación de divulgación jurídica, que se centra principalmente en dos aspectos: la gestión de alquileres colectivos y las leyes y normativas relacionadas con las sanciones patrimoniales. El primero es la gestión de alquileres grupales. Combinando el "Reglamento de alquiler de viviendas de Shanghai" que entró en vigor el 1 de febrero de este año, se describieron en detalle las medidas de gestión relevantes y la experiencia en la gestión y gobernanza del alquiler grupal, la definición de vivienda de alquiler grupal, la calificación de segundos propietarios, etc. ; durante la reunión, varios El administrador de la propiedad comunicó y discutió las dificultades en la gestión de alquileres grupales. Las dificultades en la identificación, coordinación y efectividad a largo plazo son problemas actualmente reconocidos en la gestión de alquileres grupales;
En respuesta a la Problemas anteriores, los miembros del equipo propusieron soluciones efectivas - ---- La Ley "Detener lo nuevo y eliminar lo viejo" y la Ley de "Aviso público y gobernanza" primero establecen una plataforma unificada de archivo de decoración, rompen las barreras de información y mejoran el mecanismo. para descubrir actividades ilegales, en segundo lugar, combinado con la rectificación del alquiler grupal, con el espíritu de "detener lo nuevo". El concepto de trabajo de "eliminar lo viejo", rectificar el stock existente, controlar las nuevas incorporaciones y finalmente formar un nuevo modelo en el que. La autonomía del arrendador y la gobernanza comunitaria conviven. Las casas de alquiler están catalogadas y publicitadas, y están sujetas a la supervisión de todos, formando un completo sistema de descubrimiento, rectificación, supervisión y prevención de resurgimientos.
El segundo son las leyes y regulaciones relacionadas con las sanciones a la propiedad. Con respecto a las partes de leyes y reglamentos relacionados con la propiedad, como el "Reglamento ecológico de Shanghai", el "Reglamento de gestión de residuos domésticos de Shanghai", las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas residenciales de Shanghai", el "Reglamento de gestión de propiedades residenciales de Shanghai" y otras leyes y reglamentos, combinados Con los casos relevantes, proporcionamos a los participantes hablaron en detalle.
La formación en divulgación jurídica es sólo el primer paso. Lo importante es respetar estrictamente las leyes y normas y utilizar de forma flexible métodos innovadores en la práctica. En la actualidad, la ley "detener lo nuevo y eliminar lo viejo" y la ley de "anuncio público y gobernanza" han comenzado a ponerse a prueba en Puheng Beiyuan, y se espera que se sigan implementando en la segunda mitad del año. En el futuro, el Escuadrón de Gestión Urbana de Pujin fortalecerá aún más la gestión y orientación de las empresas inmobiliarias y llevará a cabo periódicamente reuniones de intercambio de análisis de casos y capacitación en popularización legal basadas en la situación real para garantizar que el trabajo de popularización legal sea duradero y eficaz.