¿No entiendes los derechos de propiedad a 40 años y los derechos de propiedad a 70 años? Me arrepentiré después de comprarlo.

Las casas con derechos de propiedad a 40 años son generalmente propiedades comerciales, como los apartamentos con derechos de propiedad a 70 años son generalmente propiedades residenciales, es decir, viviendas comerciales ordinarias. Según las leyes y reglamentos pertinentes de nuestro país, la propiedad de la tierra pertenece al estado y al colectivo. Además, según los diferentes usos planificados de la tierra, la vida útil máxima de la tierra se divide en 40 años, 50. años y 70 años.

Las casas con derechos de propiedad a 40 años son generalmente de naturaleza comercial, como los apartamentos con derechos de propiedad a 70 años son generalmente propiedades residenciales, es decir, viviendas comerciales ordinarias. Según las leyes y reglamentos pertinentes de nuestro país, la propiedad de la tierra pertenece al estado y al colectivo. Además, según los diferentes usos planificados de la tierra, la vida útil de la tierra se divide en 40 años, 50 años. y 70 años. Por lo tanto, la mayoría de los compradores de viviendas considerarán esto al comprar una casa. En el caso de diferentes derechos de propiedad, ¿cuál es la diferencia entre un derecho de propiedad de 40 años y un derecho de propiedad de 70 años?

1. Área compartida

Al realizar transacciones de casas, creo que todos prestarán más atención al área compartida, ¿verdad? En circunstancias normales, los estándares de planificación y diseño para terrenos de construcción comercial de 40 años son más altos que los de edificios residenciales ordinarios de 70 años. Por ejemplo, el área del vestíbulo es relativamente grande y tiene múltiples entradas y salidas a escaleras y. El vestíbulo debe configurarse según la normativa. El área de las piscinas públicas también varía con la mejora de las normas.

Sin embargo, lo inesperado es que, por el contrario, las casas con derechos de propiedad de 70 años son diferentes, porque los requisitos para las casas con derechos de propiedad de 70 años son relativamente mucho menores, por lo que el área compartida es también menos.

2. Pasar a un registro de hogar

¿Por qué muchas personas todavía optan por comprar casas en las ciudades a pesar de que los precios de las viviendas en las ciudades son tan caros? La razón principal es que muchos compradores de viviendas compran casas en una ciudad para lograr el propósito de pasar al registro familiar y ofrecer garantías para la comodidad en la vida futura. En muchas ciudades, según las regulaciones pertinentes, solo se venden casas con 70 años. Se pueden adquirir derechos de propiedad y hoteles con terreno residencial. Sólo los apartamentos de estilo cumplen con los estándares de asentamiento.

En cuanto a los apartamentos con derechos de propiedad de 40 años y otras propiedades comerciales, no puede transferir el registro de su hogar.

3. Pago de las facturas de agua y luz.

Comprar una casa suele costar mucho dinero, pero después de comprarla, también es necesario mantenerla. En términos generales, las facturas de agua y electricidad de las casas con derechos de propiedad de 40 o 50 años se cobran de acuerdo con los estándares comerciales de agua y electricidad, mientras que las facturas de agua y electricidad de las casas con derechos de propiedad de 70 años se cobran de acuerdo con los estándares generales. , el coste de vida de los primeros será un poco mayor.

El costo de construir una casa también es un gran gasto en la vida real, por lo que me gustaría recordarles a todos los presentes: con respecto a los estándares de cobro de las facturas de agua y electricidad, los compradores de viviendas deben comprender claramente antes de comprarlas. evitar causar problemas posteriores. Alto costo de vida.

4. Pago de impuestos

En términos generales, siempre que compres una casa, debes pagar impuestos durante el proceso de compra de una casa. En general, además del pago básico de la vivienda al comprar una casa con un derecho de propiedad de 70 años, también se cobran varios impuestos y tasas, incluido el impuesto de escritura al comprar por primera vez. Impuesto sobre la escrituración, dependiendo de la situación real. Los descuentos oscilan entre el 1% y el 3%.

Pero comprar una casa con derechos de propiedad a 40 años es diferente, así que lo que quiero recordarles a todos aquí es que no hay descuento en el impuesto sobre la escritura por comprar una casa con derechos de propiedad a 40 años, es decir, decir, debes pagar el monto total, en este caso, el costo será aún mayor.

Lo anterior es el contenido completo de este artículo. Desde este punto de vista, la diferencia entre los derechos de propiedad a 40 años y los derechos de propiedad a 70 años es realmente muy grande, especialmente en términos de impuestos y tasas. Una vez que elija comprar una casa con derechos de propiedad a 40 años, necesitará. para gastar más dinero Después de leer el contenido anterior, creo que los compradores de viviendas ahora deben tener cierta comprensión de los derechos de propiedad de la vivienda. Por lo tanto, al comprar una casa, debe determinar la casa con los derechos de propiedad correspondientes en función de su uso real.