¿Qué es un contrato único de construcción?
La construcción se divide en proyectos generales y subproyectos. Los contratos individuales se refieren a contratos individuales en la etapa de construcción.
¿Qué significan la contratación unitaria de construcción y la contratación individual respectivamente?
Un contrato único se refiere a una parte de la obra en un contrato general. . Por ejemplo, cuando se construye un edificio, hay proyectos individuales como cimientos, andamios y paredes exteriores. Los contratos unitarios son contratos para estos proyectos individuales.
¿Qué significa el coste de un proyecto de contrato único?
1. Un proyecto único se refiere a un proyecto que tiene documentos de diseño independientes y puede ejercer capacidades de producción o beneficios de forma independiente una vez finalizado. También llamado proyecto de ingeniería. Por ejemplo, los edificios de enseñanza, comedores y dormitorios de la escuela son proyectos únicos.
2. Los proyectos unitarios se refieren a proyectos que tienen condiciones de diseño y construcción independientes, pero que no pueden ejercer capacidades o beneficios de producción de forma independiente. Es una parte integral de un solo proyecto. Por ejemplo, los proyectos de construcción también se pueden dividir en proyectos unitarios, como ingeniería civil, ingeniería de tuberías, ingeniería de iluminación eléctrica e ingeniería de tuberías industriales.
3. Los componentes del edificio son componentes del proyecto de la unidad y son proyectos estructurales más pequeños descompuestos del proyecto de la unidad. Se puede dividir en cimientos, cuerpo principal, decoración, piso, puertas y ventanas, techo, ascensor, suministro y drenaje de agua, protección contra incendios, ventilación e iluminación, electricidad y otras partes. Cada parte la completa un tipo diferente de trabajador que utiliza diferentes herramientas y materiales.
4. Los subproyectos se refieren a los componentes de los subproyectos y son las unidades de cálculo más básicas en los presupuestos de planos de construcción. Se basa en diferentes métodos de construcción, diferentes especificaciones de diferentes materiales, etc. , y además dividido en subproyectos. Por ejemplo, los subproyectos de hormigón armado se pueden dividir en dos subproyectos: apisonamiento y prefabricados; los proyectos de losas de piso prefabricadas se pueden dividir en subproyectos como losas, losas huecas y losas de paredes de ladrillo ranuradas; dividido en paredes para dormir (pared sólida), pared hueca, pared interior, pared exterior, pared de un ladrillo de espesor, pared de un ladrillo y medio de espesor y otros subproyectos
Después Una vez aclaradas estas clasificaciones, no es difícil juzgar si su empresa cumple con los requisitos solicitados. Según "incluido el desempeño de la conservación del agua y el desempeño municipal, cada uno superior a 654,38+0 millones", obviamente cumple con los requisitos.
¿Qué significa un contrato único? 5 puntos
No existe tal clasificación en el derecho de contratos ¿Se puede entender que se divide en contrato único y contrato múltiple? Un contrato único puede entonces referirse a un contrato elaborado mediante acuerdo sobre un determinado aspecto del proyecto.
El precio estimado del contrato de un único proyecto de construcción supera el importe que se debe licitar.
El alcance de la licitación obligatoria y la licitación pública
De acuerdo con la "Ley de Licitaciones y Licitaciones" y el "Reglamento sobre el Alcance y Estándares de Escala de Licitaciones y Licitaciones para Proyectos de Construcción de Ingeniería" (aprobado por el Consejo de Estado el 4 de abril de 2000, Orden No. 3 de la Comisión Nacional de Planificación del Desarrollo emitida el 1 de mayo de 2000), los siguientes proyectos de construcción de ingeniería, incluidos estudios de ingeniería, diseño, construcción, supervisión y adquisición de equipos importantes y materiales relacionados con la ingeniería de construcción, deberán estar sujetos a licitación. Para los proyectos que requieren licitación de acuerdo con la ley, si toda la inversión se realiza con fondos estatales o los fondos estatales tienen una posición de control o dominio, se realizará una licitación pública.
Infraestructura a gran escala, servicios públicos y otros proyectos que involucran el interés público y la seguridad pública, incluyendo:
Proyectos de infraestructura relacionados con el interés público y la seguridad pública.
Proyectos de carbón, petróleo, gas natural, electricidad, nuevas energías y otros proyectos energéticos;
Ferrocarriles, carreteras, oleoductos, transporte acuático, aviación y otros proyectos de transporte;
Servicios postales, centros de telecomunicaciones, redes de comunicaciones e información y otros proyectos de correos y telecomunicaciones;
Control de inundaciones, riego, drenaje, desviación (suministro) de agua, gestión de mareas, conservación del suelo y el agua, conservación del agua. proyectos y otros proyectos de conservación del agua;
Instalaciones urbanas como carreteras, puentes, transporte subterráneo y tren ligero, descarga y tratamiento de aguas residuales, eliminación de basura, tuberías subterráneas, estacionamientos públicos;
Proyectos de protección ecológica y ambiental;
Otros proyectos de infraestructura;
Servicios públicos que involucran intereses públicos sociales y seguridad pública, incluyendo:
Suministro de agua, suministro de energía, gas. suministro, calefacción y otros proyectos de ingeniería municipal;
Proyectos de corte de habilidades, educación, cultura y otros;
Proyectos deportivos, turísticos y otros;
Salud, proyectos sociales bienestar y otros proyectos;
Vivienda comercial, incluida vivienda asequible;
Otros proyectos públicos.
Los proyectos que utilizan fondos estatales para inversión o financiación estatal en su totalidad o en parte incluyen:
proyectos que utilizan fondos estatales para invertir
proyectos que utilizan fondos presupuestarios en todos los niveles;
El uso de varios * * * fondos especiales de construcción incluidos en proyectos de gestión financiera;
Proyectos que utilizan fondos propios de empresas estatales e instituciones y sobre las cuales los inversores en activos de propiedad estatal realmente tienen control.
Proyectos financiados por el estado
Proyectos que utilizan fondos recaudados mediante la emisión de bonos por parte del estado;
Proyectos que utilizan préstamos estatales extranjeros o fondos garantizados;
Proyectos que utilizan préstamos de política nacional;
Proyectos invertidos por inversores autorizados por el estado;
Proyectos de financiación de franquicias nacionales.
Proyectos que utilizan organizaciones internacionales o préstamos y subvenciones extranjeros, incluidos:
Proyectos que utilizan fondos de préstamos de organizaciones internacionales como el Banco Mundial y el Banco Asiático de Desarrollo; proyectos que utilizan fondos de préstamos de países extranjeros; y sus instituciones proyectos que utilizan fondos de organizaciones internacionales o ayuda exterior.
Si el estudio, diseño, construcción, supervisión y adquisición de equipos y materiales importantes relacionados con la construcción del proyecto cumplen con uno de los siguientes estándares, se debe realizar una licitación:
(1) El precio estimado de un solo contrato de construcción es de más de 500.000 yuanes;
(2) El precio estimado de un solo contrato para la compra de equipos, materiales y otros bienes importantes es de más de 300.000 yuanes;
(3) ) El precio estimado de un contrato único para la adquisición de servicios de estudio, diseño, supervisión y otros servicios es de más de 50.000 yuanes;
(4) El precio estimado de un solo El contrato es inferior al estándar prescrito, pero la inversión total del proyecto es de más de 30 millones de yuanes.
Métodos y procedimientos de licitación
La licitación se divide en licitación pública y licitación por invitación. Licitación pública significa que el licitador invita a personas jurídicas u otras organizaciones no especificadas a licitar en forma de anuncio de licitación. Licitación por invitación significa que el licitador invita a personas jurídicas u otras organizaciones específicas a licitar en forma de carta de invitación a licitar.
Los procedimientos de licitación incluyen:
Información pública de la licitación
La licitación pública deberá ser anunciada por la unidad licitadora en periódicos, redes de información y otros medios de comunicación designados por la estado. Las invitaciones a licitación se realizarán a más de tres unidades que cumplan con las calificaciones y tengan capacidad para contratar proyectos de licitación. Las invitaciones a licitar podrán realizarse en forma de cartas y mensajes de datos (incluidos telegramas, télex, fax, intercambio electrónico de datos y correo electrónico).
Realizar una revisión de precalificación
Para proyectos de licitación pública, la unidad licitadora precalificará las unidades que se inscriban para licitar; solo podrán participar las unidades que pasen la revisión de precalificación; en la licitación. Para proyectos de licitación pública con menos postores y escalas de inversión más pequeñas, se puede realizar una revisión posterior a la calificación después de la apertura de las ofertas. Una vez realizada la revisión de calificación, todas las unidades que se registren para licitar pueden participar en la licitación.
La unidad licitadora deberá preparar los pliegos de licitación en función de las características y necesidades del proyecto licitador.
Documentos de licitación...> & gt
¿Cuáles son los principales elementos incluidos en el contrato de ingeniería de construcción?
¡Generalmente incluye tres partes! La primera parte de este acuerdo incluye: descripción general del proyecto, alcance de la contratación del proyecto, período del contrato, estándares de calidad, precio del contrato y documentos que constituyen el contrato. Los significados de las palabras relevantes en este acuerdo son los mismos que se les dan en los términos generales. de la segunda parte del contrato. El contratista se compromete al desarrollador a llevar a cabo la construcción y finalización de acuerdo con el contrato y asumir la responsabilidad de la garantía de calidad del proyecto durante el período de garantía de calidad. El desarrollador se compromete al contratista a pagar el precio del contrato y otras cuentas por pagar de acuerdo con lo acordado. plazo y método. La segunda parte de los términos generales incluye vocabulario y documentos del contrato (el documento del contrato también establece la secuencia, el idioma oficial y las leyes aplicables, normas y especificaciones, dibujos), los derechos y obligaciones generales de las partes, el diseño de la organización de la construcción y el período de construcción. calidad e inspección, seguridad Construcción, precio y pago del contrato, suministro de materiales y equipos, cambios de ingeniería, aceptación y liquidación de terminación, incumplimiento de contrato, reclamos y disputas, otros términos especiales. La tercera parte incluye definiciones de términos y documentos contractuales, generales. derechos y obligaciones de las partes, diseño de la organización de la construcción y período de construcción, calidad y aceptación, construcción segura, precio y pago del contrato, suministro de materiales y equipos, cambios de ingeniería, aceptación y liquidación de la terminación, y otros anexos en la Parte IV.
Cómo entender el precio estimado de un solo contrato en una licitación
Los contratos individuales y los proyectos individuales se dividen según proyectos de construcción. Dos conceptos no representan lo mismo. Se refiere a un solo contrato.
Le resulta difícil comprender la división de proyectos individuales en proyectos de construcción. Si nos fijamos en "la compra de equipos, materiales y otros bienes importantes, el precio estimado de un contrato único es de más de 500.000 yuanes", se puede entender que los equipos, materiales y otros bienes importantes también se denominan "contratos únicos". y estos bienes en sí no existen como artículos únicos. Para cuestiones de ingeniería, esto aclara que un contrato único se refiere a un contrato único.
"Si se combinan varios proyectos individuales en un contrato de construcción y el monto del contrato excede los 6,5438 millones de yuanes, ¿se requiere licitación pública?" La pregunta obviamente no excede los 2 millones y no se requiere licitación. Si excede, debe ser invitado.
¿Cuál es el precio estimado de un solo contrato de construcción que se debe licitar?
De acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, si el precio estimado de un solo contrato de construcción alcanza los 2 millones de yuanes, se deben realizar licitaciones y adquisiciones. El precio estimado de un solo contrato es de menos de 2 millones de yuanes, pero la inversión total del proyecto es de más de 30 millones de yuanes.
¿Qué significa el rendimiento de la construcción de pavimento de cemento y hormigón de un solo contrato de no menos de 100.000 yuanes?
Limitaciones de desempeño en la licitación:
1. Los requisitos de desempeño individuales, como proyectos similares posteriores a enero de 2009, se refieren a pavimentos de concreto asfáltico con un valor de contrato único de no menos de 100.000 yuanes. proyectos de carreteras que incluyen pavimento de concreto asfáltico especificado en el proyecto o acuerdo contractual o en el certificado de entrega y aceptación del proyecto, se deberá proporcionar la misma experiencia de construcción y se deberán proporcionar los originales del aviso de adjudicación de la licitación, el acuerdo contractual y el certificado de entrega y aceptación del proyecto. para referencia.
2. Requisitos de desempeño acumulativos, tales como: en los últimos cinco años, se ha completado la construcción de proyectos de carreteras secundarias (inclusive) y superiores con una longitud total de más de 20 kilómetros, y todos los proyectos completados. haber alcanzado el estándar calificado (inclusive) o superior.
3. Requisitos de desempeño integrales, tales como: desde junio 5438 + 1 de octubre de 2009, el postor, como contratista independiente, completó con éxito 1 proyecto de mantenimiento de pavimento asfáltico de carreteras, con un monto de contrato único de 8 millones. yuanes y superiores y completó con éxito la construcción de reciclaje térmico in situ de carreteras con una superficie de 30.000 metros cuadrados o más en virtud de 1 contrato.
Artículo 7, punto 4, de las “Disposiciones sobre Normas para la Licitación de Alcance y Escala de Proyectos de Construcción de Ingeniería”, ¿qué significa un contrato único y la inversión total del proyecto?
Por ejemplo, si construyes una comunidad, hay varios edificios en la comunidad y cada edificio tiene un único contrato. Toda la comunidad es un proyecto de ingeniería.